Departamento de 2 Ambientes en Alquiler – Villa Ballester
Almirante Brown 3100 – Piso 7° “A”
Si buscás un departamento luminoso, bien distribuido y con una ubicación privilegiada, esta propiedad puede ser la opción ideal.
Ubicado en un séptimo piso al frente, este excelente 2 ambientes ofrece una cómoda distribución, ambientes amplios y una excelente ventilación e iluminación natural.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, un ambiente muy cómodo y luminoso gracias a su gran ventanal, con salida directa al balcón al frente, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta.
Hacia la izquierda encontramos la cocina independiente, integrada visualmente al living mediante una práctica barra desayunadora, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera, conexión para lavarropas y ventana al frente, permitiendo una excelente ventilación e ingreso de luz natural.
Continuando por este sector se encuentra un cómodo toilette de recepción, con ventilación natural, ideal para el uso diario y para recibir visitas. Entre la cocina y el toilette se ubica un práctico placard donde se encuentra instalado el termotanque, además de brindar un espacio adicional para organización.
Desde el living avanzamos hacia el sector privado del departamento. En el pasillo distribuidor encontramos un pequeño nicho, ideal para incorporar un mueble a medida que permita aprovechar el espacio de manera práctica.
A continuación accedemos a un baño completo, amplio y cómodo. Al final del recorrido se encuentra el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, con placard empotrado, gran ingreso de luz natural y salida directa al balcón. Tanto el dormitorio como el living-comedor cuentan con acceso independiente al balcón, una característica que brinda mayor comodidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior.
Se trata de una propiedad moderna, funcional y muy bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Ballester.
Medidas aproximadas
* Living-comedor: 6,19 x 2,93 m
* Dormitorio: 3,13 x 2,93 m
* Baño completo: 2,20 x 1,50 m
* Toilette de recepción: 1,72 x 1,11 m
Ubicación
Excelente ubicación en pleno centro de Villa Ballester.
* A 2 cuadras de la Estación Villa Ballester.
* En la esquina de Almirante Brown y Artigas pasan las líneas 343, 252, 237, 87 y 670.
* A menos de 100 metros de Carrefour Express.
* A una cuadra de supermercado Día
* En la misma cuadra hay farmacia, carnicería, verdulería y comercios de cercanía.
* A media cuadra de Pigmento.
* A una cuadra de Plaza Roca.
* A una cuadra la confiteria Don Luis.
* Dos gimnasios a una cuadras.
* Todo lo necesario para el día a día, a pocos minutos caminando.
Condiciones de ingreso
* Mes de adelanto: $600.000.
* Honorarios inmobiliarios: $720.000.
* Depósito en garantía: USD 500.
* Contrato por 2 años.
* Ajuste trimestral por IPC.
* Seguro de caución: Premium o Finaer.
* Seguro contra incendio obligatorio.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Villa Ballester.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
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:: FASANO PROPIEDADES ::
CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878
