PISITO DE 2 AMBIENTES CON OPCION A 3 AMB EN EXCELENTE UBICACION!!
A 2 cuadras de Av. Corrientes y una de J.B.Justo (Metrobús). Hermoso Pisito ubicado en el piso 4, en moderno edificio de 8 años de antigüedad. A la unidad se ingresa por Palier Privado, directamente al Living-Comedor con forma cuadrada, cocina integrada con barra desayunadora, muebles de cocina completos, artefacto de cocinar 4 hornallas convencional de gas natural; pequeño hall de distribución, 1 amplísimo dormitorio con pisos flotantes y amplio buen placard; baño completo con bañera. Desde el Living-Comedor se sale a un amplio balcón al frente y posee un espacio al contrafrente semicubierto donde se encuentra el lavadero y el temotanque eléctrico, que colocando aberturas corredizas se puede cerrar y ganar un ambientes ya sea para escritorio o pequeño segundo dormitorio. Los pisos son todos cerámicos menos en el dormitorio y hay un equipo split frio/calor en el Living-Comedor. La propiedad se encuentra en perfecto estado.
MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
Living-Comedor: 4.75x4.60
Cocina: integrada a Living.
Hall distribución: 1.30x0.90
Dormitorio: 3.90x3.100
Baño Completo con bañera: 2.10x1.60
Sector semicubierto c/lavadero: 3.75x1.85
Balcón aterrazado al frente: 4.50x1.60
PISOS EN EL EDIFICIO: 8
DPTOS X PISO: 1
EXPENSAS: $ 300.000.-
CONDICIONES:
Contrato x 24 meses con ajuste trimestralmente x ipc.
1 mes adelantado
1 mes deposito en dólares.
1 garantía propietaria de CABA ó seguro de garantía de Alquiler.
Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino. (relación de ingreso 3 veces valor alq + expensas).
Se debe contratar un seguro básico con incendios, terceros y linderos.
Máximo para 2 personas.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
