UNIDAD CON ENTREGA INMEDIATA. Corresponde al 3º Piso al contrafrente.
ES PRIMERA VENTA NO APTO PARA CREDITOS CONVENCIONALES (CONSULTAR CON SU ENTIDAD BANCARIA CREDITOS DISPONIBLES PARA ESTE TIPO DE UNIDADES)
En ubicación privilegiada del barrio de Villa Crespo, a mts de Av. Corrientes, 2c. Av. S.Ortiz y 3c. Estación Malabia Subte B. Muy lindo 2 ambientes a estrenar en 3º Piso al frente con Orientación Noroeste.
La unidad se compone de Living-Comedor, cocina semintegrada, muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto de cocinar 4 hornallas y horno eléctricos, dormitorio con placard con interiores (actualmente Living y dormitorio no tienen pared divisoria, esta presentado como gran monoambiente divisible, pero las medidas dan perfectamente para los 2 ambientes y cada uno de ellos queda con una aire split frio/calor) y baño completo con vanitory y bañera. Desde el Living-Comedor y el dormitorio se accede al balcón corrido al frente. Los pisos son de porcelanato, hay 2 equipos splits frio/calor (dormitorio y Living), muy buenas terminaciones. Unidad super luminosa.
Edificio de Categoria con importante hall de entrada, 2 ascensores para 6 personas, Apto Uso Profesional, terminaciones de calidad. Posee Amenities que incluyen: SUM, parrilla, Jacuzzi, Laundry, Solarium, espacio guarda bicicletas y Generador Eléctrico.
MEDIDAS AMBIENTES
Living-Comedor: 4.15x2.90
Cocina: 2.40x1.60
Dormitorio c/placard: 3.60x2.50
Baño completo con bañera: 2.10x1.45
Balcón corrido: 4.60x1.45
PISOS EN EL EDIFICIO: 12
DPTOS x PISO (en piso 3): 4
EXPENSAS: $ 150.000.-
Les recomendamos ver en las fotos las explicaciones técnicas y planos de la unidad y edificio.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
