###VILLA CRESPO | 2 AMBIENTES LUMINOSOS, APTO PROFESIONAL, CON BALCÓN SOLEADO Y GUARDACOCHE###
En Rojas al 1500, entre Tres Arroyos y Galicia, en una zona de Villa Crespo que combina tranquilidad de barrio, comercios y excelentes conexiones.
A tres cuadras de Av. Juan B. Justo, tres de Av. San Martín, cuatro de Warnes y cuatro del Cid Campeador. Una ubicación estratégica, con transporte y servicios muy cerca.
El departamento se destaca por su luminosidad, distribución funcional, balcón soleado con orientación noroeste y condición de APTO PROFESIONAL, según el Reglamento de Copropiedad. Una característica que amplía sus posibilidades de uso, tanto para vivienda como para actividades profesionales compatibles con la normativa vigente.
Características y medidas de los ambientes:
Living comedor: 3,64 x 4,40 m, cómodo y luminoso, con piso símil porcelanato y salida al balcón.
Balcón: 3,17 x 1,20 m, interno, soleado y con orientación noroeste.
Cocina integrada: 2,20 x 2,70 m, moderna y funcional.
Dormitorio: 2,30 x 3,10 m, con placares.
Placard de recepción, que aporta espacio adicional de guardado.
Baño completo.
Calefacción y refrigeración: mediante dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente: por calefón.
Espacio guardacoches móvil incluido.
Apto profesional, conforme al Reglamento de Copropiedad.
El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con un ascensor cómodo y no tiene encargado permanente. La limpieza de los espacios comunes está a cargo de una persona contratada que concurre tres veces por semana.
Además, dispone de terraza de uso común con parrilla y un pequeño SUM (Salón de Usos Múltiples) con baño, un espacio adicional para disfrutar y compartir reuniones.
En definitiva, una propiedad luminosa, funcional y bien ubicada, con el valor agregado del balcón soleado, el espacio guardacoches, la terraza con parrilla, el SUM y la posibilidad de destinarla a vivienda o uso profesional.
Lista para mudarte, desarrollar tu actividad profesional o invertir.
Norberto Stokland & Asoc. | Grupo DEMPRESA Propiedades
En propiedades, primero entender, después decidir.
NOTA SOBRE LAS IMÁGENES
ALGUNAS FOTOGRAFÍAS FUERON TOMADAS CON LENTE GRAN ANGULAR Y OPTIMIZADAS DIGITALMENTE PARA MEJORAR SU VISUALIZACIÓN. SE INCLUYEN IMÁGENES ORIGINALES Y VERSIONES MEJORADAS DIGITALMENTE, A MODO ILUSTRATIVO, PARA AYUDAR A IMAGINAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, expensas, impuestos, servicios y demás características del inmueble son aproximadas y están sujetas a verificación. La información fue proporcionada por el propietario y podría presentar diferencias respecto de la documentación legal, planos, títulos o comprobantes correspondientes. Los interesados deberán efectuar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, los agentes y gestores comerciales no ejercen actos de corretaje reservados a profesionales matriculados.
El responsable matriculado de la intermediación inmobiliaria es Norberto Stokland, CUCICBA Matrícula N.º 6209.
Para alquileres de inmuebles destinados a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los honorarios inmobiliarios a cargo del propietario no podrán superar el 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios a los inquilinos que sean personas físicas, conforme a la normativa vigente.
Superficie de balcones: 3.11
ILLA CRESPO | 2 AMBIENTES LUMINOSOS, APTO PROFESIONAL, CON BALCÓN SOLEADO Y GUARDACOCHE
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: GDE921043
