Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Emilio Grippo
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO MALABIA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas sobre la calle Malabia, en el corazón de Villa Crespo. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie total, distribuidos en 41 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 9 m² descubiertos, con disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural.
El acceso conduce a un amplio living comedor que se abre hacia un balcón aterrazado corrido, permitiendo el ingreso generoso de luz durante todo el día. La cocina se encuentra equipada con alacena y bajo mesada, con cocina a gas y conexión directa al lavadero. El edificio dispone de caldera central para calefacción.
El dormitorio cuenta con ventana hacia el balcón y placard empotrado que proporciona espacio de guardado. El baño completo incluye bañera y un área de almacenamiento previo al ingreso.
La propiedad requiere refacción y se clasifica como apto crédito. Fue construida en 1984 y cuenta con ascensor en el edificio.
La ubicación resulta estratégica: se encuentra a apenas 200 metros de las avenidas Corrientes y Warnes, y a 100 metros de la avenida Scalabrini Ortiz. La zona cuenta con excelente conectividad de transporte público. Múltiples líneas de colectivos circulan por la zona: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141. La estación Malabia de la Línea B del subte se encuentra a pocos pasos.
Villa Crespo pertenece a la Comuna 15 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La zona cuenta con infraestructura de servicios: el Hospital Dr. C.G. Durand se encuentra en el área, y la Comisaría Comunal 15 y Comisaría Vecinal 15B brindan cobertura de seguridad. El Distrito Escolar VII atiende la demanda educativa de la comunidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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