Departamento de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo – Malabia 400

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto: Romina Cinacchi Departamento en ALQUILER de 2 ambientes en Torre Premium con Full Amenities. METROPOLITAN MALABIA RESIDENCE -----------DISPONIBILE A PARTIR DEL 1 DE JULIO DE 2026 -------- Excelente ubicación, Villa Crespo, recientemente conocida como Palermo Queens. A metros de la Avenida Corrientes, a cuadras del centro de Palermo. Amplia oferta gastronómica, restaurants, bares, pubs, cafes. Acceso Directo a Microcentro- Puerto Madero- Cines- Teatros- Shoppings- A 3 cuadras de la zona de OUTLETS de primeras marcas de indumentaria. A 5 cuadras del ARENA MOVISTAR. A 7 cuadras del PARQUE CENTENARIO. EDIFICIO de categoría ultra moderno con solo 3 años de Antiguedad. SEGURIDAD las 24 hs. Ingresamos al departamento por un pasillo. A la derecha se encuentra la cocina integrada, con bastante espacio de guardado tanto en Alacenas como Bajo mesada.Horno Electrico. Espacio para heladera grande. Living Comedor de amplias dimensiones, con vista totalmente abierta a la calle Corrientes, ya que se trata de un piso 13. Toilette de recepción. Dormitorio en Suite con doble placard espejado. Salida al balcon. Calefaccion por losa radiante. Dos splits, en living y dormitorio principal. Pisos flotantes. En cocina y baños porcelanato. Cerradura electrónica. Posibilidad de alquilar la cochera en el edificio. FULL AMENITIES : Piscina - Jardin- Areas Verdes - Juegos Infantiles - GYM ( con maquinas de ultima tecnología ) - Salon de Usos Múltiples ( SUM) - Parrillas con deck - Laundry ( con lavadoras y secadoras que se utilizan por medio de fichas ). VISTAS PANORAMICAS 360° de la Ciudad de Buenos Aires, desde el piso 22. Cocina con Heladera con Freezer, Microondas, Cocina con horno y hornallas eléctrico, Cafetera eléctrica jarra Electrica, Tostadora, Exprimidora. Vajilla completa, Ollas y fuentes. Bowls. Cubiertos.Todo para que puedas cocinar y sentirte como en tu casa. Plancha a vapor. El living se encuentra amoblado con estilo moderno. Sillón cama ( 1.40 x 2.00 ) para 1 persona adulta o dos niños. Rack con Smart TV de 43\" y cable- Equipo de Sonido con conexión Bluetooth. Biblioteca escandinava. WIFI de alta velocidad en todos los ambientes. Aire Acondicionado SPLIT frio calor. Cortinas Black out. Mesa y Sillas. Barra de Breakfast con taburetes. En el dormitorio se encuentra un sommier King size (1.80 x 2.00). Cortinas black out. Ropa blanca ( sabanas y toallas ). Smart TV de 32\" y cable. Aire Acondicionado SPLIT frio calor. Baño en suite, con bañadera y bidét. Secador de cabello. A metros del subte ( Linea B ) y amplia lineas de colectivos. Taxis y Servicio de Uber inmediato. Ciclovias y alquiler de las mismas a dos cuadras. REQUISITOS : Contrato Mensual, Trimestral, Semestra Anual o a 24 MESES SEGURO DE CAUCION ( OBLIGATORIO ) PAGO EN DOLARES BILLETES. PARA INGRESAR A LA PROPIEDAD: DEPOSITO EN GARANTIA: VALOR USD 1400 PAGO ADELANTADO: DE 1 MES DE ALQUILER VALOR USD 1400 \" LAS EXPENSAS ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DE ALQUILER \" A CARGO DEL INQUILINO : Servicios ( Luz, Internet, Cable ) Comision Inmobiliaria 20 % del valor total del contrato. Mascotas : Consultar restricciones. Posibilidad de ALQUILAR COCHERA EN EL EDIFICIO. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) 2-room apartment FOR RENT in a Premium Tower with Full Amenities. METROPOLITAN MALABIA RESIDENCE Excellent location, Villa Crespo, recently known as Palermo Queens. Just meters from Corrientes Avenue, a few blocks from downtown Palermo. Wide gastronomic offer: restaurants, bars, pubs, cafés. Direct access to Microcentro – Puerto Madero – Cinemas – Theaters – Shopping malls 3 blocks from the OUTLETS area of top clothing brands. 5 blocks from MOVISTAR ARENA. 7 blocks from PARQUE CENTENARIO. Ultra-modern high-end BUILDING with only 3 years of age. 24-hour SECURITY. We enter the apartment through a hallway. To the right is the integrated kitchen, with plenty of storage space both in upper and lower cabinets. Electric oven. Space for a large refrigerator. Spacious living-dining room, with a completely open view of Corrientes Avenue, as it is on the 13th floor. Guest toilet. En-suite bedroom with double mirrored closet. Access to the balcony. Underfloor heating. Two split air conditioners, in the living room and main bedroom. Floating floors. Porcelain tiles in kitchen and bathrooms. Electronic lock. Possibility of renting a parking space in the building. FULL AMENITIES: Pool – Garden – Green areas – Children’s playground – GYM (with state-of-the-art equipment) – Multipurpose Room (SUM) – Grills with deck – Laundry (with washers and dryers operated by tokens). 360° PANORAMIC VIEWS of the City of Buenos Aires from the 22nd floor. Kitchen equipped with refrigerator with freezer, microwave, electric stove with oven and burners, electric coffee maker, electric kettle, toaster, juicer. Complete tableware, pots and dishes, bowls, cutlery. Everything you need to cook and feel at home. Steam iron. The living room is furnished in a modern style. Sofa bed (1.40 x 2.00) for 1 adult or two children. TV stand with 43” Smart TV and cable – Sound system with Bluetooth connection. Scandinavian-style bookshelf. High-speed WIFI in all rooms. Split hot/cold air conditioning. Blackout curtains. Table and chairs. Breakfast bar with stools. In the bedroom there is a king-size bed (1.80 x 2.00). Blackout curtains. Bed linens (sheets and towels). 32” Smart TV with cable. Split hot/cold air conditioning. En-suite bathroom with bathtub and bidet. Hair dryer. Just meters from the subway (Line B) and many bus lines. Immediate taxi and Uber service. Bike lanes and bike rentals two blocks away. REQUIREMENTS: Monthly, quarterly, semiannual, annual, or 24-MONTH contract RENTAL INSURANCE (MANDATORY) PAYMENT IN CASH USD TO MOVE IN: SECURITY DEPOSIT: USD 1400 ADVANCE PAYMENT: 1 month rent USD 1400 \"MAINTENANCE FEES ARE INCLUDED IN THE RENT\" TO BE PAID BY THE TENANT: Utilities (electricity, internet, cable) Real estate commission: 20% of the total contract value Pets: restrictions apply (consult) Possibility of renting a parking space in the building. Nearby Transportation Buses: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141 Subway (Metro): MALABIA (Line B) Alquila REMAX NATIVO. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Martin CPI 9662. Agente: Lic. Romina Cinacchi Zilbervarg. Remax Nativo **** **** Personas reales, Valores Reales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.