ESPECTACULAR 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y BALCÓN TERRAZA | NOGOYÁ 3600 (VILLA DEL PARQUE) | APTO CRÉDITO
Ubicación: Nogoyá 3600 (entre Emilio Lamarca y Sanabria), Villa del Parque, CABA
Precio de Venta: USD 153.000
Cochera: Incluye Cochera Cubierta en 1.er Subsuelo
Superficie Total: 71,82 m² (Propia: 55,67 m² + Semicubierta/Balcón Terraza: 12,93 m² + Proporcional Amenities: 3,23 m²)
Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio) | Baños: 1 completo
Documentación: Apto Crédito Bancario (Escrituración e ingreso inmediato)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta en NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD (USD 153.000) este impecable departamento de 2 ambientes de 71,82 m² totales, ubicado sobre la codiciada calle Nogoyá al 3600, en lo mejor del barrio residencial de Villa del Parque.
Ubicado en un edificio moderno de excelente categoría, el inmueble destaca por su gran luminosidad, distribuciones generosas y un espectacular balcón terraza propio de casi 13 m², ideal para armar un sector de relax, comedor exterior o espacio verde privado. La unidad incluye cochera cubierta propia en el 1.er subsuelo.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Living-Comedor: Espacioso y confortable ambiente social con grandes ventanales y acceso directo al balcón terraza, garantizando una luminosidad y circulación de aire idóneas.
Balcón Terraza Exclusivo (12,93 m²): Amplio espacio semicubierto al aire libre, ideal para reuniones sociales o disfrute personal.
Dormitorio Confortable: Habitación de muy buenas dimensiones con óptimo espacio de guardado y placard integrado.
Cocina Moderna: Diseño funcional amoblado con materiales de alta calidad y muy buena capacidad de guardado.
Cochera Cubierta: Espacio guardacoches privado y cubierto ubicado en el 1.er subsuelo, con acceso cómodo y seguro.
AMENITIES PREMIUM Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El complejo ofrece una infraestructura completa para disfrutar con total comodidad:
Piscina / Pileta: Con sector de Solárium para el verano.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para eventos y reuniones.
Sector de Parrilla: Ideal para asados y encuentros al aire libre.
Terraza Común: Con vistas despejadas de la zona.
Laundry: Sector de lavado exclusivo para residentes.
Mantenimiento: Encargado permanente para el cuidado y funcionamiento del edificio.
UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL
Emplazado en una de las mejores zonas de Villa del Parque:
Entorno & Servicios: Entorno tranquilo y residencial, a pocas cuadras del centro comercial de Cuenca, plaza Aristóbulo del Valle, restaurantes y cafeterías.
Conectividad: Rápido acceso a avenidas principales (Av. Nazca, Av. Beiró, Av. Álvarez Jonte) y diversas líneas de colectivo y la estación de tren de Villa del Parque (Línea San Martín).
RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Superficie Propia Cubierta: 55,67 m²
Superficie Semicubierta (Balcón Terraza): 12,93 m²
Superficie Amenities: 3,23 m²
Superficie Total: 71,82 m²
Cochera: Cubierta en 1.er subsuelo
Apto Crédito: Sí, documentación al día para escrituración inmediata.
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