JOAQUIN V. GONZALEZ 2427 1º E
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Edificación HOLLYWOODENSE DISTINCIÓN BUEN GUSTO CALIDAD y CONFORT - ÚNICO EN LA ZONA -
Importante entrada en doble altura vidriada SUM con parrilla + terraza + sectores destinados a coworking y laundry.
Distribución de agua caliente central batería de termo, tanques alta recuperación
Calefacción por piso radiante individual con reóstatos en todos los ambientes que regulan la temperatura
Pre-instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Grupo electrógeno propio.
CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR
Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada TRES meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL: Depósito 2 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo. El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor, referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.
INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.
GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente. Además el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
En cambio, si hubiere expensas extraordinarias por arreglos y mejoras las pagan dueños. Con respecto al pago del impuesto del GCBA se hará la minuciosa lectura de la Boleta y el inquilino paga la parte inherente solo al ALUMBRADO BARRIDO y LIMPIEZA siendo la parte correspondiente a la CONTRIBUCIÓN TERRITORIAL a cargo de la parte propietaria.
REFERENCIAS y GARANTÍAS NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN. Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es si el grupo familiar conviviente no cuenta con recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., quien alquila pueda ofrecer uno o dos recibos de haberes en blanco de familiares directos (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.
Referencias laborales se pide que el grupo familiar conviviente puedan ofrecer RECIBOS DE SUELDO propios en BLANCO que ronden entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial y que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS). Si se reúne las condiciones solicitadas y le interesa la propiedad ofrecida en alquiler NO TIENE que entregar seña ni reserva alguna sugerimos que se comunique telefónicamente dentro del HORARIO COMERCIAL de Inmobiliaria RICARDI atendemos los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados TE fijos **** y **** WhatsApp ****
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Del Parque
Comuna: 11
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11 A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1417
Código Postal Argentino: C1417AQG
Latitud/Longitud: -****44, -****82
GARAGES
Emilio Lamarca 2436
COLECTIVOS
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
109 Estación Liniers Correo Central
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
135 Illia y Marconi-Pte Uriburu
COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Pte Roberto M. Ortiz n° 24 DE 17 - Bahía Blanca 2535
(E)ESCUELA DE COMERCIO N° 11 DOCTOR JOSÉ PERALTA - Pedro Lozano 4250
(E)Escuela N° 9 DE 18 "Provincia de Misiones" - Lascano 4040
(E)Esc. Primaria Común N° 17 Tte. Gral. Luis María Campos - Santo Tomé 4529
(P)Colegio Integral Nuevos Ayres - Bahía Blanca 2246
(P)Instituto Santísima Virgen Niña - Cuenca 2651
Servicios:
Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Otros Servicios:
Ascensor, Coworking, Portero visor, Recepción, Toilette
