# OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO CON 2 PATIOS | LISTO PARA MUDARSE
**Excelente departamento de 2 ambientes con dos patios, completamente remodelado a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad. Una propiedad lista para habitar, sin necesidad de realizar arreglos ni inversiones adicionales.**
Ubicado en el primer piso al contrafrente de un edificio de construcción sólida, este departamento se destaca por su excelente estado general, sus espacios exteriores privados y la calidad de su renovación integral.
**REFACCIÓN INTEGRAL – TODO A NUEVO**
La propiedad fue completamente renovada, incluyendo:
- Cocina totalmente remodelada.
- Baño completo reciclado a nuevo.
- Instalación eléctrica renovada.
- Cañerías e instalaciones de agua nuevas.
- Aberturas reemplazadas.
- Materiales y terminaciones de primera calidad.
**DOS PATIOS PRIVADOS**
Uno de los principales diferenciales de este departamento es que cuenta con dos patios independientes:
- **Primer patio:** contiguo a la cocina.
- **Segundo patio:** con acceso desde el dormitorio.
Estos espacios exteriores aportan funcionalidad y representan un valor agregado frente a otros departamentos de dos ambientes.
**IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN**
Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en una propiedad reciclada, lista para destinar al alquiler.
Si bien actualmente el departamento contiene numerosas pertenencias del propietario, la unidad se encuentra completamente reformada y en excelentes condiciones.
**COMPRÁS Y TE MUDÁS. SIN OBRAS, SIN REFACCIONES Y SIN GASTOS ADICIONALES DE REMODELACIÓN.**
Una oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes con dos patios, totalmente renovado y con terminaciones de excelente calidad.
**¡COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ ESTA PROPIEDAD!** /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
