CAMPANA Y MELINCUÉ | 59 m² TOTALES | SUITE CON VESTIDOR | BALCÓN TERRAZA | PARRILLA A GAS | POSESIÓN INMEDIATA Una excelente oportunidad para estrenar en Villa del Parque, dentro de un moderno edificio de esquina con doble frente, diseñado para combinar confort, funcionalidad y detalles de categoría. La unidad se encuentra en el 3° piso y ofrece una distribución muy bien resuelta, con ambientes cómodos y una destacada expansión exterior. SUPERFICIES 47 m² cubiertos 12 m² de balcón terraza 59 m² totales LA UNIDAD El área social se desarrolla en un luminoso living-comedor con salida directa a un amplio balcón terraza de 12 m², un verdadero espacio adicional para disfrutar al aire libre, equipado además con parrilla a gas. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con mobiliario completo, logrando una propuesta moderna y funcional. El dormitorio se presenta en suite y con vestidor, aportando privacidad y muy buen espacio de guardado. La unidad dispone además de baño completo y toilette de recepción, una característica especialmente valorada dentro de esta tipología. DETALLES DE CATEGORÍA - Pisos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual. - Calefacción por radiadores. - Puertas interiores de madera maciza. - Preinstalación para aire acondicionado. - Parrilla a gas en el balcón. AMENITIES El edificio suma espacios comunes pensados para ampliar la experiencia de uso y disfrute: - SUM con terraza. - Piscina. - Solárium. - 2 ascensores de última generación. - Acceso para personas con movilidad reducida. UBICACIÓN – CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE Ubicado en un entorno residencial y tranquilo, con excelente acceso a comercios, espacios verdes, servicios y medios de transporte. En las cercanías se encuentran: - Centro comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Estación Villa del Parque – Ferrocarril San Martín. - Av. San Martín. - Av. Beiró. - Av. Nazca. - Múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que permite combinar la tranquilidad residencial del barrio con una muy buena conectividad. COCHERA OPCIONAL Disponibilidad de cochera cubierta en primer subsuelo por USD 30.000. La cochera es opcional y no se encuentra incluida en el precio publicado del departamento. INFORMACIÓN ADICIONAL - A estrenar. - Entrega y posesión inmediata. - Consultá por otras unidades disponibles dentro del emprendimiento. UN 2 AMBIENTES QUE SE DESTACA POR SU BALCÓN TERRAZA, SUITE CON VESTIDOR, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES, EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS CONSOLIDADAS DE VILLA DEL PARQUE. Coordiná tu visita y conocelo personalmente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
