Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Jonathan Montiel
EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO:
BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA, BAULERA Y AMENITIES DE CATEGORÍA
*** CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026 ***
Presentamos una propiedad única en el corazón de Villa Devoto, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y confort.
Este departamento de 2 ambientes al frente destaca por su diseño funcional y un espectacular balcón aterrazado de 16 m², ideal para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar.
La unidad cuenta con una superficie total de 77 m², se entrega con cochera fija en planta baja (apta para SUV) y Baulera al lado de la entrada del departamento (Supe cómoda).
Distribución y Detalles de Categoría:
Living Comedor en \"L\": Un espacio amplio y súper luminoso que permite sectorizar cómodamente el área de estar del comedor diario. Posee un práctico placard de guardado y salida directa al balcón.
Balcón Aterrazado: El gran diferencial de la unidad. Un espacio semicubierto de generosas dimensiones (16 m²) que funciona como una extensión del living, perfecto para armar un sector de relax o jardín urbano.
Cocina Independiente y Lavadero: Cocina equipada con abundante mobiliario en alacena y bajomesada, con espacio para heladera de gran porte. Incluye un sector de lavadero integrado con conexión para lavarropas y ventilación natural.
Master Suite: Dormitorio de excelentes dimensiones con ventanal al balcón y placard empotrado de doble panel. Cuenta con baño completo en suite, equipado con bañadera y terminaciones impecables.
Toilette de Recepción: Comodidad adicional para las visitas, manteniendo la privacidad del área del dormitorio.
Cochera Fija: Ubicada en planta baja con 12 m², facilitando el acceso y maniobra para vehículos grandes.
Amenities de Primer Nivel:
El edificio ofrece espacios comunes pensados para el relax y la vida social:
SUM de grandes dimensiones: Salón cubierto totalmente equipado con cocina propia.
Sector de Parrillas: Dos parrillas de gran tamaño en área descubierta.
Parque y Piscina: Amplio jardín parquizado con piscina, un oasis dentro de la ciudad.
Ubicación Estratégica en Villa Devoto:
Conectividad: Rápido acceso a diversas líneas de colectivos (47, 80, 84, 109, 114, 124, 134) y cercanía a la Red de Tránsito Pesado y avenidas principales. A minutos de las estaciones de tren de las líneas San Martín y Urquiza.
Entorno: Una zona residencial tranquila con cercanía a prestigiosos colegios, centros de salud y el polo gastronómico de la Plaza Arenales.
Espacios Verdes y Compras: Próximo a plazas emblemáticas del barrio y centros comerciales de cercanía que brindan todo lo necesario para el día a día.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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