Excelente 2 Ambientes Premium con Balcón de 7 m2, DVH y Cocina Moderna – Villa Devoto
Ubicado sobre Avenida San Martín al 6100, en un sexto piso, este moderno departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para brindar comodidad, amplitud y luminosidad en todos sus ambientes.
El edificio posee únicamente dos departamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor de 6,00 x 3,10 metros, con pisos de porcelanato pulido y una excelente entrada de luz natural gracias a un gran ventanal corredizo de piso a techo de dos hojas, que conecta con el balcón principal. El ambiente cuenta con preinstalación para equipo de aire acondicionado y permite distribuir cómodamente los sectores de estar y comedor.
La cocina, de concepto semi integrado, se vincula al living mediante una elegante barra desayunadora que aporta funcionalidad y modernidad. Se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas con terminación símil madera, mesada de granito, doble bacha Johnson con grifería monocomando, cocina de cuatro hornallas a gas con horno eléctrico, espacio para microondas, conexión para lavarropas, lugar para heladera y un amplio ventanal que garantiza excelente iluminación y ventilación natural.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplio balcón al frente de aproximadamente 7 m2, un verdadero ambiente de expansión ideal para disfrutar al aire libre y colocar un juego de mesa. Su orientación Oeste permite aprovechar una excelente luminosidad y el agradable sol de la tarde.
El sector privado ofrece un dormitorio de 3,00 x 3,45 metros, con piso flotante simil madera, calefactor Longvie de tiro balanceado, ventana con persiana orientada hacia el pulmón del edificio y un amplio placard de piso a techo con puertas corredizas e interiores completos, equipado con estantes, cajoneras y barrales para colgado.
El baño es completo y dispone de bañera, vanitory, inodoro, bidet y ventana al exterior, proporcionando ventilación e iluminación natural.
Como uno de sus principales diferenciales, toda la unidad cuenta con carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH), ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico, mayor eficiencia energética y un notable confort durante todo el año.
Una propiedad lista para habitar, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Devoto, con excelentes accesos, medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Condiciones de locacion:
1 mes de alquiler por adelantado
2 meses de deposito en garantia
Garantia propietaria de Caba (Informes a cargo del inquilino) o seguro de caucion
Ingresos demostrables
Contrato 24 meses ajustable en forma trimestral por ICL
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
