VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1½ AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEVOTO Emprendimiento en construcción ubicado en Villa Devoto, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplitud y calidad constructiva, con la posibilidad de acceder a una cómoda financiación durante el desarrollo de la obra. La unidad presenta un living comedor de disposición apaisada, integrado a la cocina y vinculado, mediante amplias aberturas, con dos balcones privados. Esta distribución favorece el ingreso de luz natural y permite disfrutar de espacios exteriores desde distintos sectores del departamento. El dormitorio fue proyectado con un criterio funcional, optimizando cada metro disponible para ofrecer una tipología compacta, práctica y confortable. El edificio contará con una reducida cantidad de unidades y espacios comunes que incluyen SUM y parrilla. DISTRIBUCIÓN -Dos balcones de uso privado.-Baño completo de aproximadamente 2,70 × 1,80 m. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. -Dormitorio de aproximadamente 3 × 2 m. -Anafe y horno a gas. -Living comedor amplio y luminoso, con disposición apaisada, integrado a la cocina y con acceso directo al balcón CARACTERÍSTICAS DESTACADAS *Revestimientos de primera calidad tipo VITE o equivalente. *Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. *Agua caliente central mediante sistema a gas. *Puerta de acceso certificada. *Inodoro, bidet y plato de ducha Ferrum, Roca o similar. *Frentes de placard en melamina símil madera, *Aberturas de amplias dimensiones con doble vidrio hermético. AMENITIES Y EDIFICIO -Seis pisos con unidades residenciales. -Planta baja con espacios guardacoches y un local comercial destinado al rubro gastronómico.-SUM en séptimo piso -Parrilla, cocina y baño completo. -Dos unidades funcionales por planta UBICACIÓN Ubicado en la zona de Griveo y Joaquín V. González, en Villa Devoto, uno de los barrios más verdes y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno se distingue por las calles arboladas, las construcciones de baja altura y una excelente calidad de vida. Cuenta con buena conectividad hacia diferentes puntos de la Ciudad, con acceso a través de la Avenida General Paz y la Avenida San Martín. Además, se encuentra próximo al Metrobús y a la estación Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza. FORMA DE PAGO 50% de anticipo. Saldo en cuotas hasta la posesion. Del saldo financiado: 50% se abona en USD y 50% en pesos con ajuste por índice CAC. Firma de boleto de compraventa ante escribano público. Gastos de certificación de firmas a cargo del comprador. Fecha estimada de entrega: diciembre 2027Financiación: 50% de anticipo + saldo en cuotas hasta la posesion ¿AGENDAMOS UNA REUNION? () Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse conforme plano y documentación correspondiente. () Unidad comercializada en preventa. Las características, marcas y terminaciones mencionadas podrán ser reemplazadas por otras de calidad y prestación equivalente. (****) Accesible conforme Ley 5.115, sujeto a las características definitivas del proyecto. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
