Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 -
Contacto: Monica Pozzuto
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL
Departamento a estrenar de 42 m² ubicado en el sexto piso de un moderno edificio de categoría situado sobre Martiniano Leguizamón, en pleno corazón comercial de Villa Lugano. La propiedad se emplaza en una zona estratégica con proximidad inmediata a la Estación de tren Belgrano Sur y múltiples líneas de transporte público, incluyendo colectivos 143, 145, 80, 117 y 185. En el nivel de planta baja del edificio funcionará próximamente una sucursal de Farmacity, sumando conveniencia a la ubicación.
El departamento presenta una excelente distribución y luminosidad. Cuenta con orientación oeste y posición contrafrente que garantiza ambientes silenciosos y bien iluminados. El dormitorio dispone de piso flotante, losa radiante, ventanal con buena vista y placard integrado. El baño completo incluye lavatorio con mueble, inodoro, bidé y bañera, complementados con flor de ducha de gran tamaño y losa radiante.
El living comedor integrado posee piso de porcelanato y amplios ventanales que se abren hacia el balcón propio. La cocina integrada cuenta con muebles terminados en melamina blanca, bacha de acero inoxidable Johnson a estrenar, hornallas a gas, espacio destinado para lavarropas y horno eléctrico. El balcón presenta cerramiento Blindex.
Las terminaciones son modernas y de calidad. Toda la propiedad cuenta con losa radiante, grifería FV en todos los espacios, sanitarios Ferrum, aberturas de PVC, cerradura electrónica con acceso por huella digital o tag, y pisos de porcelanato. El edificio dispone de caldera Caldaia para suministro de agua caliente, ascensor y portero electrónico digital con visor.
El inmueble cuenta con un SUM Salon de usos multiple en el piso 9no con una magnifica vista a la ciudad de buenos aires.
El inmueble es apto para personas con movilidad reducida conforme a la Ley 5115 y admite mascotas. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal.
Ubicación estratégica cercana a Bancos Nación, Provincia y Francés, así como a la oficina de ANSES Villa Lugano.
En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Consultas: REMAX PARADISE. Agente Inmobiliario Mónica Pozzuto. Celular ****.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
