Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Fiorella Losardo
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL
Departamento de 58 m² ubicado en el 7° piso de un edificio de 9 pisos sobre calle Charlone en Villa Ortuzar, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Unidad a estrenar, construida en 2026, con orientación Norte y Noreste, con vista a la Plaza 25 de Agosto, ideal para profesionales o inversores.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad cuenta con un diseño moderno de 2 ambientes distribuidos en 50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. El luminoso living-comedor con acceso a balcón aterrazado equipado con parrilla es el corazón de la unidad. El dormitorio principal en suite incluye placard y baño completo. Complementa la distribución una toilette adicional y cocina integrada. Piso de porcelanato símil madera y desagüe pluvial completan los acabados.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Construcción en hormigón armado con carpintería de aluminio y doble vidrio laminado de seguridad. Calefacción por losa radiante eléctrica, preinstalación para aire acondicionado y conexión para lavarropas. Mesadas de Silestone, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Grupo electrógeno garantiza continuidad de servicios.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio ofrece completas amenities que incluyen recepción amueblada, piscina descubierta, solarium, salón de usos múltiples con coworking y Wifi, áreas verdes, dos ascensores con grupo electrógeno, portón automático, cámaras de seguridad y estacionamiento para bicicletas. Cochera incluida en planta baja con acceso de rampa fija. Servicios de electricidad y gas disponibles.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicación estratégica a metros de Avenida de los Incas, con excelente conexión al subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y proximidad al polo gastronómico de Belgrano R. Entorno residencial consolidado con alto potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Apto profesional que permite mascotas y clasificado como apto turístico. Disposición al frente con máxima luminosidad y vistas privilegiadas.
FINANCIACIÓN
Posibilidad de financiar el 15%: contado USD 214.853 más 6 cuotas. Si requiere financiación adicional, contamos con servicio exclusivo financiamiento a través de Lendar para clientes RE/MAX hasta el 30% del valor de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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