Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Enrique Colucci
Magnífica ubicación y comodidad se unen en esta excepcional propiedad de 2 ambientes en el corazón de Villa Urquiza. Uno de sus mayores atractivos son los dos balcones que brindan una experiencia única de vivienda. El primero de ellos se encuentra al frente, permitiéndote disfrutar de vistas panorámicas y aire fresco.El segundo balcón, ubicado en la parte trasera y accesible desde el dormitorio, ha sido ingeniosamente adaptado como lavadero y tendedero, maximizando la funcionalidad del espacio.
El diseño interior de este hogar fusiona a la perfección la amplitud de una cocina (Gas) integrada con una práctica barra desayunadora, creando un ambiente ideal para cocinar. Los radiadores distribuidos en cada rincón de la propiedad, con control de temperatura individual, garantizan un nivel óptimo de calefacción en todas las estaciones también cuanta con aire acondicionado.
Pero las ventajas no terminan ahí, ya que en la planta baja cuenta con atractivos amenities. Un espacio de piscina versátil \"in-out\" te permite nadar y relajarte tanto en días soleados como en climas más frescos realizar eventos o reuniones, el SUM se encuentra a tu disposición, ofreciendo un entorno acogedor y comodas parrillas.
Expensas del mes de Julio (con vencimiento en Agosto) 2026 - $ 233.000.
CONDICIONES DEL CONTRATO/REQUISITOS:
CONTRATO DE ALQUILER POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC.
GARANTÍA PROPIETARIA DE C.A.B.A. DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION.
DEPÓSITO DE GARANTÍA DE 600 U$S -SEISCIENTOS DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE.
INGRESOS EN BLANCO QUE TRIPLIQUEN VALOR DEL ALQUILER.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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