DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PATIO ATERRAZADOUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Presentamos una unidad moderna, funcional y pensada al detalle para ofrecer máximo confort, elegancia y luminosidad en uno de los barrios más demandados y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD Estado: A estrenar con finos detalles de terminación y estética contemporánea. Living Comedor Espacioso: Ambiente amplio e integrado con solados de porcelanato/cerámicos símil madera, conectándose mediante ventanales corredizos de piso a techo directamente al balcón, garantizando una fluidez visual única. Cocina Integrada de Diseño: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina moderna, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, extracción de humo instalada y artefacto de cocina con conexión a gas. Expansión al Aire Libre (Balcón y Patio Aterrazado): Excelente espacio exterior privado para disfrutar de momentos de relax, reuniones al aire libre y ventilación cruzada continua. Dormitorio Principal: Muy luminoso, con ventana de gran tamaño con vista abierta, preinstalación para aire acondicionado y un práctico frente e interior de placard/vestidor integrado con estantes y cajonera. Baño Completo: Revestido de piso a techo con cerámicos de diseño geométrico y texturado moderno, equipado con bañera, vanitory flotante de estilo industrial con mesada blanca y sanitarios completos (inodoro y bidet) de primera marca. Luminosidad y Confort: Grandes ventanales con perfilería negra y carpintería en Doble Vidriado Hermético (DVH), brindando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. DISEÑO Y TERMINACIONES Pisos con acabado símil madera de alta durabilidad en todos los ambientes principales. Perfilería y marcos de puertas/ventanas de color negro mate que acentúan el estilo contemporáneo. Espacios aprovechados eficientemente para maximizar la ventilación y el ingreso del sol. SOBRE LA UBICACIÓN Y EL BARRIO Ubicado en Manuela Pedraza al 4700, este emprendimiento se encuentra en un sector residencial tranquilo pero con excelente conectividad dentro de Villa Urquiza: Conectividad: Cercanía a importantes avenidas (Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. Galván) y rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, estación de tren (Línea Mitre) y subte (Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno: Un barrio caractérizado por su ambiente familiar, rodeado de espacios verdes, variada oferta gastronómica, cafés de especialidad, centros de salud, colegios y comercios de cercanía. ¡Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta rentabilidad y excelente calidad constructiva! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP****
