Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN Y LAVADERO INDEPENDIENTE EN VILLA URQUIZA
Excelente departamento de dos ambientes ubicado en Pacheco 2620, en el corazón de Villa Urquiza.
La propiedad se encuentra en un tercer piso, con disposición al contrafrente, y fue reacondicionada a nueva casi en su totalidad, utilizando materiales de buena calidad y terminaciones actuales.
Se destaca especialmente por su distribución funcional y por el ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
El living-comedor presenta cómodas dimensiones y salida directa al balcón, generando un ambiente luminoso y agradable para disfrutar todos los días.
La cocina se encuentra sectorizada y fue completamente actualizada. Cuenta con amplias superficies de trabajo, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, buena capacidad de guardado y ventilación natural.
El dormitorio es cómodo y luminoso, con placard empotrado de generosas dimensiones. El baño es completo, dispone de bañera, bidet, ventilación natural y revestimientos renovados.
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su lavadero independiente, separado de la cocina y equipado con pileta, conexión para lavarropas y ventana al exterior. Un espacio práctico y poco habitual dentro de esta tipología.
La unidad dispone además de aire acondicionado y estufas, ofreciendo buenas condiciones de confort durante todo el año.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
• Superficie cubierta: 44,39 m².
• Superficie semicubierta: 2,10 m².
• Balcón: 4,52 m².
• Superficie total: 51,01 m².
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Departamento de 2 ambientes.
• Tercer piso.
• Disposición al contrafrente.
• Living-comedor con salida al balcón.
• Cocina sectorizada y renovada.
• Dormitorio con placard empotrado.
• Baño completo con bañera y ventilación natural.
• Lavadero independiente.
• Aire acondicionado.
• Estufas.
• Excelente entrada de luz natural.
• Reacondicionado casi en su totalidad.
• Materiales y terminaciones de buena calidad.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en Villa Urquiza, uno de los barrios más agradables y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su tranquilidad, su vida barrial y su excelente infraestructura.
El entorno combina calles residenciales, espacios verdes, comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Su cercanía con las avenidas Triunvirato y Congreso, la Línea B de subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos permite una excelente conexión con diferentes sectores de la Ciudad.
Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y funcionalidad, con la posibilidad de disfrutar la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece Villa Urquiza.
REQUISITOS
- Contrato por 2 años.
- Garantía propietaria en CABA.
- Ingresos comprobables equivalentes a 3 meses de alquiler.
- 1 mes de alquiler por adelantado.
- 1 mes de depósito en garantía.
Algunas imágenes fueron optimizadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial para mejorar la iluminación y la presentación visual, sin modificar la distribución, las dimensiones ni las características estructurales de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
