Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maria Paula Scagnoli
Hay lugares que no solo se habitan, se disfrutan. Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y codiciadas de Villa Urquiza, este departamento combina la calidez de un barrio de toda la vida con el confort y la modernidad de una propiedad casi a estrenar.
Gracias a su orientación Oeste y al encontrarse en un 4to piso al frente, la luz natural invade cada rincón durante toda la tarde, regalándote atardeceres únicos desde la comodidad de tu living.
Características del departamento
Estado: Excelente (edificio moderno de solo 5 años de antigüedad).
Ambientes principales: Un living comedor de muy buenas dimensiones, pensado para compartir y disfrutar.
Cocina integrada: Diseño moderno con barra desayunadora, espacio dedicado para la heladera y lugar para conexión de lavarropas. Equipadas con cocina y horno eléctrico.
Balcón para disfrutar: Salida directa a un gran balcón al frente equipado con parrilla propia, ideal para asados de fin de semana o momentos de relax.
Dormitorio principal: Muy práctico, con doble acceso, vestidor privado y excelente circulación de aire y luz.
Baño: Completo, con bañera y terminaciones de muy buena calidad.
El barrio: Todo lo que necesitás, a metros de tu puerta. Villa Urquiza se caracteriza por su espíritu de barrio, sus calles arboladas y una calidad de vida excepcional, sin perder la hiperconectividad con el resto de la Ciudad de Buenos Aires.
Puntos de interés cercanos:
Transporte y Conectividad. Ubicación estratégica sobre la Av. de los Constituyentes. Rápido acceso a la Av. General Paz.
A pocas cuadras de las estaciones de tren de la Línea Mitre (Ramal José León Suárez / Retiro) y con múltiples líneas de colectivo en la puerta.
Espacios Verdes: A minutos del icónico Parque Saavedra y de la Plaza Echeverría, perfectos para hacer deporte, salir a caminar o disfrutar al aire libre.
Salud y Educación: Cercanía inmediata con el Hospital Roffo y centros médicos de atención primaria. Oferta educativa destacada con colegios públicos y privados de gran nivel a pocas cuadras.
Variedad de supermercados, comercios de cercanía, gastronomía local y polos comerciales consolidados.
Requisitos para ingresar:
* 1 mes de adelanto,
* 1 mes de depósito,
* Seguro de Caución,
*Demostración de ingresos comprobables.
El contrato es de 24 meses con ajuste cada 3 meses según índice IPC.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
