EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LUMINOSO Y EN IMPECABLE ESTADO
Ubicación: Tamborini / T. Lebreton al 4300, Villa Urquiza, CABA
Superficie/Distribución: 2 Ambientes funcionales con excelente ventilación cruzada.
Características del Inmueble
Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, cuenta con un ventanal amplio que garantiza luz natural durante todo el día y pisos de parquet pulidos y plastificados en perfecto estado de conservación.
Cocina Semi-Integrada: Amplia y muy funcional, equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacenas de madera con gran capacidad de guardado, cocina a gas de cuatro hornallas y espacio para heladera. Cuenta con ventana propia para una ventilación óptima.
Dormitorio: Cómodo y de amplias dimensiones, con piso de parquet impecable, ventana al exterior y un generoso placard empotrado de piso a techo.
Baño Completo: Con bañera, mampara instalada, bidet, vanitory con guardado y ventilación natural hacia el exterior mediante banderola.
Hall de Distribución: Un pasillo que conecta los ambientes optimizando los metros cuadrados, equipado con un placard auxiliar/de guardado adicional.
Luz y Ventilación: Todos los ambientes son externos o cuentan con ventanas propias, garantizando aireación natural permanente y gran luminosidad.
Estado y Antigüedad: Edificio sólido de 35 años de antigüedad con muy buena mantención general y accesibilidad.
Ventajas de la Ubicación y el Barrio
Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y buscadas de Villa Urquiza, combinando la serenidad de un barrio arbolado con una excelente conectividad urbana:
Conectividad: A pocas cuadras de las principales avenidas (Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. General Paz), con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de subte (Línea B) y ferrocarril (Línea Mitre).
Entorno Residencial: Una cuadra tranquila, segura y de escala baja, rodeada de comercios de cercanía, supermercados, cafés, plazas y variada oferta gastronómica.
Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su excelente estado de conservación y ubicación estratégica.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: AAP****
