Departamento de 2 ambientes de 88 m² en venta con patio propio, cochera y doble baulera - Villa Urquiza / DoHo (Zona Estación Drago)
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 87,51 m² de superficie total (69,30 m² cubiertos, 2,39 m² semicubiertos y 15,82 m² de patio propio), ubicado en la destacada zona de DoHo en el barrio de Villa Urquiza, en el límite con Coghlan y Belgrano R. Una ubicación estratégica a 2 cuadras de la estación Drago y de la sede del CBC, a 5 cuadras de la estación Coghlan y con rápido acceso a General Paz y Panamericana.
La propiedad se emplaza en planta baja, ofreciendo la comodidad de un rápido acceso sin depender del ascensor. Destaca por sus amplios techos con cielorraso a 2,70 m de altura (superior al promedio), terminaciones y mobiliario de cocina diseñados a medida por arquitecta, gran capacidad de guardado, aberturas de aluminio con DVH (aislación térmica y acústica), calefacción central por piso radiante, agua caliente central y aire acondicionado frío/calor inverter marca Surrey. Incluye una cochera fija cubierta en primer subsuelo con baulera y toma de electricidad, además de una segunda baulera de uso exclusivo contigua al departamento. La unidad se entrega al escriturar.
El edificio es un reconocido proyecto de diseño del Grupo Uno en Uno, con paisajismo del Estudio Bulla y mural de Francisco Pastel en el hall, destacado en publicaciones de arquitectura y participante del recorrido Open House Buenos Aires. Cuenta con seguridad las 24 horas, rampa de bicicletas que recorre el patio central hasta el 5° piso con bicicleteros en cada planta, y un completo equipamiento de amenities: pileta con solárium, gimnasio, doble SUM con paneles corredizos, microcine equipado, sala de ensayo acustizada con instrumentos, lounge con parrilla en terraza, siestario entre frutales y laundry.
Su distribución comprende hall de acceso con amplio guardado, toilette de recepción, vasto living-comedor con salida directa al patio a través de grandes puertas ventanas de 3,5 m x 2,3 m, cocina independiente equipada con muebles a medida, 1 dormitorio con placard incorporado y salida directa al patio, 1 baño completo y amplio patio propio.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
