Departamento Dúplex de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla propia en Villa Urquiza.
Descubrí una propuesta diferente, donde el diseño y la amplitud se combinan para brindar una experiencia de vivienda única. Este departamento dúplex de 2 ambientes con 7 años de antigüedad, ubicado en Burela 2751, 3°A en Villa Urquiza, ofrece una distribución en dos plantas que aporta privacidad, comodidad y una excelente calidad de vida.
ideal tanto para vivir como para invertir.
En la planta principal se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor, acompañado por una cocina de generosas dimensiones, diseñada para disfrutar tanto del día a día como de encuentros con familiares y amigos. Desde este nivel se accede a un balcón aterrazado con parrilla propia que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del aire libre para disfrutar de los mejores atardeceres gracias a su orientación al frente del edificio.
En la planta superior se encuentra el dormitorio en suite con placard, un ambiente cómodo y privado que brinda la tranquilidad necesaria para el descanso. La propiedad dispone de dos baños, uno en cada planta, aportando mayor funcionalidad y confort.
Este departamento se entrega con 3 aires acondicionados, radiadores de agua, cortinas roller SunScreen en todas sus ventanas de aluminio de doble vidrio hermético ( DVH) con mosquiteros, el departamento se entrega con lavarropas, si, leíste bien, con lavarropas.
Gracias a su excelente orientación y distribución, todos los ambientes reciben abundante luz natural, creando espacios cálidos y agradables durante todo el día.
Dos cocheras cubiertas opcionales
Medidas del departamento:
¬ Sup. Cubierta: 71,64
¬ Sup. Descubierta: 11,71
¬ Sup. Total: 83,35
¬ Hall de entrada: 3,80 x 1 (4,20 m2)
¬ Dormitorio: 4,70 x 3,70 C/Placard
¬ Baño en Planta Baja: 1,40 x 2,20 (3 m2)
¬ Baño en Planta Alta: 1,50 x 2,60 (3,80 m2)
¬ Cocina: 3,80 x 3,70 (14 m2)
¬ Comedor: 3,8 x 6,4 (24 m2)
¬ Balcón: 2,10 x 5,80 (12 m2)
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza y la más residencial, ya que es una zona de casas bajas, ya que el código urbanístico no permite edificios de altura, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, colegios, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y vida urbana.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176
Datos útiles
Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV
Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y el confort de un hogar a estrenar, con la practicidad de una ubicación privilegiada.
© 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se
encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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