Se vende DE POZO A CONSTRUIR departamento de 2 ambientes, en el 4to piso al frente, de 49 m2 en total siendo 40 m2 cubiertos y 9 m2 de balcón aterrazado, con parrilla, baño y toilette, en el barrio de Urquiza.Además se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, mas local comercial en PB, y cocheras, a estrenar, en edificio denominado ESPACIO MONROE..Ubicado sobre la Av. Monroe 4443/47, entre las calles Lugones y Mariano Acha, en el barrio de Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor Holmberg-Donado, conocido como el Polo gastronómico Doho.El edificio comenzará a construirse brevemente, para ser entregadas las unidades aproximadamente en los siguientes 30 meses.Se comercializan unidades de 2 y 3 ambientes, al frente y al contra frente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual, balcón terraza, todos los ambientes con aire acondicionado tipo Split, amenities: piscina, solárium, parrilla comunitaria, laundry,, todo los materiales son de primera categoría, las especificaciones están descriptas más abajo.Cuenta con un amplio local en PB, de 180 M2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos.LA CONSTRUCTURA SE HARÁ CARGO DE LAS PRIMERAS 12 EXPENSAS DE CADA UNIDAD, UNA VEZ TOMADA LA POSESIÓN DE CADA DEPARTAMENTO.Las cocheras y las bauleras se comercializan aparte del valor del departamento.Para avanzar, se tomará una oferta de compra, y se realizará un Boleto de Compra Venta adelantando el 30 % y cuotas mensuales en dólares billetes estadounidenses ó en $ utilizando una fórmula de actualización consensuada entre las partes, hasta completar el total del valor de la unidad, al tomar la posesión de la misma.SE TOMA DEPARTAMENTO Ó PH EN PARTE DE PAGO, A SATISFACCIÓN DE LA CONSTRUCTORA, ZONAS DE RECOLETA/BARRIO NORTE/PALERMO/BELGRANO/NUÑEZ Y ALEDAÑOS.Terminaciones de las Unidades:Carpinterías metálicas y de madera:- Aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (colornatural).- Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo.- Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado.- Interiores de Placares completos en melamina con estantes, cajoneras ybarrales. Frente de placar en hojas corredizas espejadas.Revestimientos de pisos y paredes:- Estar, Comedor y Dormitorios con piso flotante.- Palieres, Cocinas y Baños en porcelanato.- Balcones y Terrazas en cerámica de primera calidad.Yesería:- Aplicado de yeso en paredes.- Aplicado de yeso en cielorrasos.Pintura:- Pintura al látex en paredes y cielorrasos.Instalación Sanitaria:- La totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada enpolipropileno por termofusión (acqua system o similar).- Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mmde espesor (Awaduct o similar).- Instalación Contra Incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completocon manguera, lanza y matafuegos.Artefactos Sanitarios:- Inodoro con depósito mochila y bidet (Marca Roca, línea Victoria o similar)- Asiento de Inodoro (misma línea).- Mesada de mármol con Lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada enmelanina.- Bañeras de primera calidad (Ferrum o similar).- Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable deprimera calidad.- Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles dealuminio.- Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía.- Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía(Marca Peisa o similar).Griferías:- Griferías mono comando cromadas de baño (Marca FV Arizona o similar).- Griferías mono comando cromadas de cocina (Marca FV Arizona o similar).- Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas.Instalación Eléctrica:- Cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negrosegún ubicación.- Cables anti llama (Pirelli o similar): Un circuito eléctrico para tomacorrientes de2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm dediámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada A°A° de 2,5 mm dediámetro.- Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves Termomagnéticas por cada circuito y Disyuntor diferencial.- Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad.- Bocas para Teléfono y TV en dormitorios y Estar-Comedor.- Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento ylínea de TV por cable.- Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacioscomunes. La luz de palier será con encendido automático.- Toda la instalación según normas de la Gobernación de la Ciudad de BuenosAires y E.N.R.E.Calefacción y refrigeración:- Preparada para unidades Split (frío/calor) con dimensiones adecuadas alvolumen del departamento. Incluye equipos de A° A°.Sectores comunes:- Hall de Planta Baja con diseño moderno y materiales de primera calidad.- Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas deacero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos.- Azotea con parrilla y solárium.- SUM vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseñomoderno).- Piscina de natación con solárium y jardín.- Construcción tradicional con materiales de primera calidad.- Frente y Contra frente pintado en uno o dos tonos a definir.- Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrioConstruye Marlcons ConstructoraOtras obras realizadas por la empresa: dirigidas por Marcelo Riquelme-Av. San Martin 1552 Vicente López-Santos Dumont 3775 Caba-Salta 693 Caba terminado recientemente-Campana 2529 Caba en construcción-Agüero 2288 Caba-Suipacha 942 Caba-Manuela Pedraza 2967 CabaCONSULTAR UNIDADES DISPONIBLESComercializa y vendeHaase Brokers InmobiliariosHaase Marcelo CMCPSI 6677Haase Jaqueline CUCICBA 7785.arEn Belgrano: Virrey del Pino 2686 2° FEn Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua CorrienteOtros Servicios: Terraza, Balcón, Baulera, Portero visor
