CONGRESO 5588 – VILLA URQUIZAEMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION | OBRA YA INICIADA | SEMIPISOS - PISOS COMPLETOS - UNIDADES EN DUPLEX | FECHA PREVISTA DE ENTREGA JUNIO DEL 2028 EL PRECIO CORRESPONDE A UN DOS AMBIENTES EN DUPLEX UBICADO EN 6TO Y 7MO PISO Excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza, en un sector residencial en pleno desarrollo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y gastronómicos. Ubicado sobre Av. Congreso al 5500, próximo a Av. Triunvirato, Av. Monroe y el corredor Donado–Holmberg (DOHO). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, colegios, gastronomía y servicios, además de múltiples líneas de colectivo y buenas conexiones con el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El emprendimiento será un edificio de 7 pisos con solamente 2 unidades por planta, logrando un concepto de semipisos, con mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad que un edificio convencional. La información comercial actualmente publicada para Congreso 5588 también identifica al proyecto como un edificio de 7 pisos y 2 departamentos por planta. DESARROLLADOR El proyecto es desarrollado por Arq. Peleritti, estudio y empresa constructora especializada en proyecto, dirección y construcción de edificios de viviendas multifamiliares. Su portfolio incluye desarrollos en Congreso esquina Leguizamón, Bauness 2538, Congreso 5512, Behring 2552, Campana 4870, Cullen 5237, Torrent 1165, Torrent 1265 entre otros, contando con el respaldo de mas de 10 edificios terminados y entregados UNIDADES Y VALORES MONOAMBIENTES Desde USD 92.400 – desde USD 2.200/m² 35,5 m² cubiertos + 7 m² de balcón aprox. 2 AMBIENTES Desde USD 157.200 – desde USD 2.278/m² 62 m² cubiertos + 7 m² de balcón aprox. Amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, vestidor, baño completo y toilette. 3 AMBIENTES Desde USD 260.000 – desde USD 2.342/m² 97 m² cubiertos + 14 m² de balcón aprox. FORMA DE PAGO : EL PRECIO CORRESPONDE A UN DOS AMBIENTES EN DUPLEX UBICADO EN 6TO Y 7MO PISO Una de las principales ventajas del proyecto es su esquema de financiación: Adelanto en dólares desde USD 73.640+ 24 cuotas en pesos con ajuste por índice CAC. Una modalidad que permite ingresar al emprendimiento con un desembolso inicial menor y financiar una parte importante durante el avance de obra. El desarrollador utiliza en sus proyectos un esquema de anticipo en dólares y saldo financiado en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. DISEÑO Y TERMINACIONES Unidades amplias y funcionales, ideales como primera vivienda, para parejas, singles o inversión, diseñadas priorizando la comodidad, versatilidad y aprovechamiento de los espacios. El proyecto contará con acceso y portero eléctrico Hipcam vía WiFi, espacio para bicicletas, mesadas de Silestone o similar, horno y anafe eléctricos, termotanque eléctrico, sanitarios Ferrum o similar, griferías Piazza o similar, pisos de porcelanato y SPC, muebles completos de cocina e interiores de placard y vestidor. CONGRESO 5588 – VILLA URQUIZA Obra ya iniciada | 7 pisos | Financiación en 24 cuotas Una propuesta pensada para quienes buscan ingresar desde pozo a un proyecto de escala cuidada, con pocas unidades, buenas superficies, financiación y el respaldo de un desarrollador con trayectoria. Consultanos por unidades disponibles, pisos, valores y formas de pago. Las superficies, valores, marcas, características, imágenes y condiciones comerciales son aproximadas y podrán sufrir modificaciones. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. FECHA PREVISTA DE ENTREGA JUNIO DEL 2028 CONTACTANOS PARA MAYOR INFORMACION **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
