APTO CRÉDITO – EXCELENTE UBICACIÓN – COCHERA INCLUIDA
Ubicado a sólo 150 m de Parque Centenario, una de las zonas verdes más emblemáticas de la ciudad, y a 150 m de Av. Corrientes, Estación Ángel Gallardo (Subte Línea B).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- 3 ambientes super luminosos con orientación Norte, implantados en pulmón de manzana.
- Gran patio terraza de 62 m², con parrilla propia y pequeño jardín, ideal para disfrutar al aire libre.
- Cochera cubierta incluida
- 2 dormitorios, 2 placares empotrados
- 1 baño completo
- Amplio living comedor con salida al aire libre
- Cocina separada con espacio para comedor diario
- Lavadero independiente + patio cubierto con espacio de guardado
- Gas natural
- Edificio con 2 ascensores – solo 3 unidades por piso
- Apto crédito
MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS
- Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo: a pocas cuadras, con conexión directa hacia el centro y zonas clave de la ciudad. Subte de Buenos Aires
- Varias líneas de colectivos que pasan por la zona, como 15, 24, 36, 42, 55, 65, 71, 92, 99, 105, 109, 124, 127 y 141, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de CABA. BuenosAires123
LUGARES DE INTERÉS A PASOS
- Parque Centenario: espacio verde emblemático con lago, áreas recreativas, feria y actividades al aire libre. BuenosAires123
- Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia: atractivo cultural dentro del parque. Subte de Buenos Aires
- Hospital Naval Pedro Mallo y Hospital Durand y Hospital Italiano en cercanías. Subte de Buenos Aires
- Amplia variedad de bares, restaurantes, gimnasios y comercios de barrio
- Cercanía con avenidas principales como Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, que conectan rápidamente con otros puntos estratégicos de la ciudad. BuenosAires123
Zona con estilo porteño, vida urbana y tranquilidad
Almagro y sus alrededores conforman una zona residencial muy buscada, con ambiente de barrio pero con todos los beneficios de la gran ciudad. Cercanía a espacios culturales, áreas de esparcimiento y excelente comunicación hacen de esta propiedad una inversión con alta demanda y potencial de revalorización.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto ****
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
