Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
VENTA - Departamento 3 ambientes en Almagro
Excelente ubicación - A metros de Av. Rivadavia y de Parque Rivadavia
Sobre Av. La Plata al 100, en el límite del barrio de Almagro y Caballito, a 150 metros de Av. Rivadavia, con cercanía al Parque Rivadavia y a la estación de subte \"Río de Janeiro\" - Línea A, rodeado de una gran zona comercial y de conectividad, se encuentra este funcional y cómodo departamento de 3 ambientes, el cual se distribuye de la siguiente manera:
- Hall de entrada (3.20 x 0.90 m)
- Living comedor (5.65 x 3 m)
- Cocina independiente (4.90 x 1.85 m)
- Habitación secundaria (4.80 x 2.50 m)
- Habitación principal (4.80 x 3.00 m)
- Baño completo (2 x 1.70 m)
- Pasillo distribuidor (4.65 x 0.80 m)
Superficie cubierta: 67.81 m2
Superficie total: 67.81 m2
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y EL DEPARTAMENTO:
- Cuerpo de edificio: 2°
- Piso: 1°
- Disposición: Interno
- Conexión para lavarropas
- Agua caliente por calefón
- Edificio con encargado
- Ascensor
- Terraza de uso común
- Expensas Junio 2026: ARS $210.270
DESCRIPCIÓN:
Ingresamos a la propiedad y nos recibe el hall de entrada, que nos abre paso al living comedor. Hacia la derecha del mismo, se encuentra el pasillo distribuidor que nos dirige al resto de los ambientes.
Desde el pasillo, el primer ingreso es a la cocina independiente. Cuenta con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, cocina a gas y espacio con conexión para lavarropas.
Continuo a la cocina, se encuentran ambas habitaciones, las cuales disponen de amplios ventanales y placard empotrado con espacio de guardado. Por último, al final del pasillo, se encuentra el baño completo con bañera.
CERCANO A:
- Av. Rivadavia (150 m)
- Av. Juan Bautista Alberdi / Av. Independencia (600 m)
- Av. José María Moreno (900 m)
- Av. Pedro Goyena (950 m)
- Av. Directorio / Av. San Juan (1.2 km)
- Autopista 25 de Mayo (1.4 km)
- Líneas de transporte público: 2,8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 132, 181
- Estación de subte \"Río de Janeiro\" - Línea A (150 m)
- Estación de tren \"Caballito\" - Línea Sarmiento (5 minutos)
- Parque Rivadavia (350 m)
- Parque Centenario (1.2 km)
- Cercano a comercios de todo tipo, cajeros automáticos, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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