3 Ambientes Luminoso al Frente con Balcón Corrido y Cochera Cubierta Fija A Refaccionar
Ubicado en Bartolomé Mitre al 3700, en el corazón neurálgico de Almagro Norte, ofrecemos este sólido departamento de 3 ambientes al frente que reúne las características más buscadas y escasas de la zona: balcón corrido a la calle, cochera fija cubierta y baulera individual
Una planta noble de época para renovar a tu medida y capitalizar una inversión segura:
• Living-comedor al frente: Muy luminoso, con pisos de parquet en damero en excelente estado y salida directa a la calle a través de amplio ventanal.
• Gran Balcón Corrido: 9 m² reales de balcón sobre la fachada, con vista abierta a la copa de los árboles y excelente ventilación natural.
• 2 Dormitorios con vista al frente: Principal y secundario, ambos con amplios ventanales, persianas de enrollar, pisos de parquet y placares empotrados de madera con bauleras superiores.
• Cocina independiente con comedor diario: Espaciosa y ventilada, con mesada en "L" y área de lavado. Estado: requiere renovación integral de amoblamientos bajo mesada, alacenas y artefacto (precio tasado en función de esta refacción).
• Baño completo: Baño principal con ducha y ventilación, revestido en azulejos.
• Cochera Fija Cubierta en Planta Baja: Espacio propio y delimitado para vehículo, con acceso cómodo a nivel de calle (portón manual, sin rampas difíciles ni montacargas). Un beneficio de alto valor de reventa en Almagro.
• Baulera Privada: Espacio individual de guardado en el sótano de 3,28 m².
• Seguridad: Puerta principal de acceso blindada.
Entorno, Medios de Transporte y Equipamiento:
• Inmejorable movilidad: a 100 metros de Av. Rivadavia (Subte A - Estación Castro Barros y múltiples líneas de colectivos).
• A 100 metros de Av. Díaz Vélez y a 400 metros de Av. Corrientes (Subte B - Estación Medrano).
• Cercanía inmediata a colegios, centros comerciales, polo gastronómico de Almagro y a pasos de la Federación Argentina de Box y Plaza Almagro.
• Seguridad institucional: presencia policial activa y cercanía con la Comisaría Comunal 5.
Propiedad con planos y escritura inmediata. Ideal familia que busca metraje real, cochera propia y la posibilidad de modernizar a su gusto.
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En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al **** o escribinos al mdigenova@premiumbrokers.net. OPERA CON NOSOTROS Y VIVI UNA EXPERIENCIA PREMIUM.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).
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