VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON CHOCHERA ,BAULERA Y AMENITIES ALMAGRO Ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, este departamento es ideal tanto para primera vivienda como para inversión, ofreciendo escritura inmediata. Situado en el primer piso al frente, la propiedad se destaca por su excelente distribución y estado general. *DISTRIBUCION El departamento ofrece una distribución funcional y acogedora. Al ingresar, te recibe un hall que se conecta con el toilette de recepción. El amplio living comedor con salida al balcón corrido. La cocina semi-integrada está equipada con muebles completos con mucho lugar de guardado y además de un ventanal que da al patio, aportando luz natural. Sus dos dormitorios destacan por sus ventanas al balcón y al patio, cada uno con placard y aire acondicionado. El baño principal está equipado con una bañera con hidromasaje, ofreciendo un toque de lujo. El gran patio con sector de lavadero es perfecto para el día a día. La cochera fija y cubierta asegura comodidad y seguridad, complementada por una baulera para almacenamiento adicional. *DETALLES - Todo el departamento esta en muy buen estado. - Aire acondicionado split. frío calor en el living comedor y dormitorios - Agua caliente central. - Cocina a gas. Espacio para heladera. - El departamento se encuentra en el primer piso al frente. - Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior y luz natural - Ventanas con persianas. El edificio cuenta con amenities que incluyen una pileta descubierta, solarium, SUM con mesas y sillas, sector de parrilla, cocina, y baño. El acceso a la cochera es fácil y está equipado con un portón eléctrico. El edificio, de 10 pisos y con 15 años de antigüedad, dispone de dos ascensores, doble acceso y rampa para discapacitados. Encargado con vivienda. *METROS Hall de ingreso : 2.90 x 1.20 Toilette : 1.40 x 1.20 mts Living comedor: 5.80 x 3 mts Cocina : 4 x 2 mts + 1.30 x 1.50 mts Habitación 1 : 3.50 x 2.80mts Habitación 2 : 3.60 x 2.80mts Baño: 2.20 x 1.70 mts Balcón: 3.40 x 1.20 mts Patio : 6 x 3 mts *UBICACION La propiedad está cerca del Hospital Italiano, Durand, Parque Centenario, Shopping Abasto y una variada oferta comercial y gastronómica. Ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo (5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180) y estaciones de subterráneo Castro Barros (Línea A) y Medrano (Línea B), además del Ferrocarril Sarmiento. Te invito a conocerlo!! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
