Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Y Piscina - Almagro Óptimas Condiciones
Precio: $1.300.000
Expensas: $190.000 (Incluye AySA)
DESCRIPCIÓN
¡Excelente oportunidad en lo mejor de Almagro!
Se alquila impecable departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre la calle Quito al 3700. Una planta moderna, sumamente funcional y con una distribución excelente, destacada por su luminosidad natural gracias a su orientación Norte. Vista abierta.
La unidad cuenta con una antigüedad de 10 años. Se entrega en óptimas condiciones y recién pintada.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Sector Social: Cómodo living-comedor con cocina integrada - conexión para lavarropas.
Climatización: Equipado con aire acondicionado split y estufa de tiro balanceado en el living-comedor.
Dormitorio Principal: Con excelente ingreso de luz, placard, aire acondicionado split y estufa de tiro balanceado instalados.
Dormitorio Secundario: Espacio versátil ideal para un segundo cuarto, habitación de visitas o escritorio para home office (no posee equipos fijos de climatización).
Baño Principal: Se destaca especialmente por su gran amplitud y comodidad. Cuenta con una bacha redonda integrada y un mueble vanitory a medida con doble puerta y cajonera, ideal para optimizar el espacio de guardado.
Toilette: Un (1) cómodo toilette de recepción ideal para visitas.
Amenities: El edificio cuenta con una espectacular piscina en el último piso, perfecta para la temporada de verano.
Nota: La unidad no cuenta con espacio guardacoches ni cochera propia. Presenta detalles menores propios del buen uso que no afectan en absoluto su estética ni su funcionamiento.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicación estratégica en una zona residencial consolidada y segura de Almagro. Conectividad total con toda la ciudad a metros de centros comerciales y avenidas principales:
A pasos de Av. Rivadavia (Acceso a Subte Línea A).
cerca de de Av. Corrientes (Acceso a Subte Línea B).
REQUISITOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES
Plazo: Contrato de locación por 24 meses (2 años).
Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC.
Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía.
Demostración de Solvencia: Se requiere de forma obligatoria que los ingresos demostrables de las personas que habitarán el inmueble tripliquen la suma del canon locativo mensual más las expensas ordinarias.
Documentación Admitida: Los ingresos deberán acreditarse fehacientemente mediante recibos de sueldo o certificación de ingresos emitida por contador público (legalizada ante el Consejo Profesional correspondiente).
Garantías Aceptadas: Garantía propietaria de CABA (familiar directo) o Seguro de Caución.
Restricción: No se aceptan mascotas en la unidad.
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