Departamento de 3 ambientes en venta en Balvanera – 3 Ambientes con Vista Abierta y Excelente luz – Sarmiento y

Departamento de 3 ambientes en venta con vista abierta – Sarmiento y Av. Callao Ubicado en un sexto piso al contrafrente, este departamento de 52 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, buena ventilación y vista abierta. Todos sus ambientes cuentan con ventanas, incluido el baño, lo que permite una muy buena circulación de aire y el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con cocina incorporada, un ambiente funcional y agradable, con pisos de parquet en buen estado. La cocina cuenta con conexión de gas y se integra de manera práctica al espacio social. Desde el living se accede al primer dormitorio, que posee ventana y buenas dimensiones. Si bien actualmente no dispone de placard, cuenta con espacio suficiente para incorporar una solución de guardado. A través del pasillo distribuidor se accede a un baño amplio, equipado con hidromasaje, ventilación natural y espacio destinado para la instalación del lavarropas. Finalmente, el dormitorio principal ofrece mayores dimensiones, placard y ventana al contrafrente, con muy buena luz y vista abierta. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y presenta una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Actualmente se vende con renta vigente, con la posibilidad de mantener el contrato y continuar percibiendo el alquiler o finalizarlo conforme a una cláusula contractual prevista. Se encuentra sobre la calle Sarmiento, casi esquina Avenida Callao, en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. Próximo al Congreso de la Nación, universidades, centros educativos, comercios, servicios y medios de transporte, con cercanía al subte B. Una alternativa especialmente atractiva para estudiantes y profesionales, por su acceso a la Facultad de Medicina y a distintos puntos de la ciudad. Superficie total: 52 m². Expensas aproximadas: $160.000. La unidad cuenta con gas. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252