Departamento de 3 ambientes en venta en Balvanera – Sarmiento 2149

Sarmiento 2149 – Balvanera Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija cubierta y balcón corrido al frente, ubicado en una zona residencial y comercial, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La unidad se destaca por su cómoda distribución, sus ambientes luminosos y sus buenas prestaciones. SUPERFICIE • 85,84 m² totales • 77,126 m² cubiertos DEPARTAMENTO • Piso 4 • Living comedor • 2 dormitorios • Balcón corrido al frente • 2 baños completos • Cocina con horno a gas • Sector de lavadero integrado a la cocina, con lavarropas y bacha • ⁠Dependencia con su baño • Calefón • Losa radiante individual por caldera • Equipos split frío/calor en living comedor y dormitorio • Orientación sur • Cochera fija cubierta EDIFICIO • Antigüedad aproximada: 45 años • 10 pisos • 2 departamentos por piso • 2 ascensores • Terraza de uso común • Encargado con vivienda • Seguridad mediante tótem UBICACIÓN Excelente ubicación en Sarmiento 2149, Balvanera, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. • A 150 metros de Av. Corrientes • A 350 metros de Av. Callao • A 550 metros de Av. Córdoba • A 650 metros de Av. Pueyrredón • A 450 metros de la estación Callao de la Línea B de subte • Cercano a la estación Congreso de la Línea A de subte • Cercano a la Facultad de Medicina de la UBA • Próximo al centro comercial de Once • Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y principales avenidas PRECIO: USD 175.000 EXPENSAS: $383.000 OD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas y se indican al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y los videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni ningún otro accesorio que pudiera estar mencionado en la descripción o ilustrado en las fotografías, excepto aquellos que queden expresamente identificados en la reserva que se conforme entre las partes. Los valores de expensas y/o impuestos detallados son aproximados y están sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matrícula CUCICBA 7924. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi, CUCICBA 7924. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.