Departamento 3 ambientes en Balvanera - Ideal inversión ¡Invertí en una propiedad con una rentabilidad anual del 8% o encontrá tu primera vivienda en una ubicación estratégica de Buenos Aires! Departamento de 3 ambientes, con 63 m² totales, dos dormitorios con placares, instalaciones renovadas y ventilación natural en todos sus ambientes, ubicado en Pichincha 66, a metros de Avenida Rivadavia y del Subte Línea A. Departamento de 3 ambientes en venta – Balvanera Ubicado en Pichincha 66, Balvanera, este departamento de 3 ambientes representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria como para quienes desean adquirir su primera vivienda. La propiedad cuenta con 63 m² totales, se encuentra en un primer piso al contrafrente y ofrece una distribución funcional, con espacios de guardado y ventilación natural en todos los ambientes, favoreciendo la circulación de aire y el confort cotidiano. Ideal para inversión: rentabilidad anual del 8%, sujeta a las condiciones de alquiler y al valor de adquisición.Características del departamento -Superficie total: 63 m²-3 ambientes-Primer piso al contrafrente-Ventilación natural en todos los ambientes-2 dormitorios con placares y excelente capacidad de guardado-Living comedor-Cocina a gas-Cañerías de gas renovadas-Instalación eléctrica renovada-Baño completo con ventilación natural-Agua caliente central-Calefacción por tiro balanceado-2 equipos de aire acondicionado-Expensas aproximadas: $180.000 Las instalaciones de gas y electricidad renovadas, junto con la ventilación natural en todos los espacios, constituyen diferenciales importantes para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Características del edificio Edificio de 8 pisos, con ascensor, 36 unidades funcionales y locales comerciales en planta baja.Ubicación estratégica – Balvanera La propiedad se encuentra en el barrio de Balvanera, en una zona de gran actividad comercial y excelente conectividad, próxima a Avenida Rivadavia, al Congreso de la Nación y al tradicional barrio de Once.Su ubicación permite acceder fácilmente a una amplia variedad de servicios, comercios, centros educativos, instituciones de salud y propuestas gastronómicas. Un entorno especialmente conveniente tanto para vivir como para ofrecer la propiedad en alquiler. Transporte y conectividad Uno de los principales atractivos de esta ubicación es su cercanía al transporte público.Subte Línea A: estación Pasco, sobre Avenida Rivadavia, en la intersección con Pichincha.Acceso a otras estaciones de la Línea A, como Alberti y Congreso.Numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Rivadavia y las arterias cercanas.Conexión con el área de Once y la estación ferroviaria Plaza Miserere del Ferrocarril Sarmiento.Fácil acceso a Congreso, Microcentro y otros sectores de CABA.Gastronomía, comercios y lugares de interésBalvanera es un barrio tradicional de Buenos Aires que combina historia, vida urbana y una importante actividad comercial. En sus alrededores se encuentran: -Restaurantes, pizzerías y cafeterías tradicionales.-Comercios de cercanía, supermercados y farmacias.-Spinetto Shopping.-Plaza Primero de Mayo.-Centros educativos e instituciones de salud.-Zona comercial con una amplia variedad de locales y servicios. La cercanía a estos puntos de interés hace que la propiedad resulte atractiva para estudiantes, trabajadores y personas que necesitan movilizarse diariamente por la ciudad. -Una alternativa atractiva para inversores Una propiedad para generar ingresos por alquiler y sumar un activo inmobiliario a tu patrimonio. Entre sus principales ventajas se destacan: -Rentabilidad anual del 8%.-Ubicación próxima al Subte Línea A.-Dos dormitorios, que amplían las alternativas de ocupación.-Ventilación natural en todos los ambientes.-Instalaciones de gas y electricidad renovadas.-Buena conectividad y amplia oferta de servicios. La ubicación y la distribución del departamento lo convierten en una opción interesante para el mercado de alquiler residencial. También ideal como primera vivienda Para quienes buscan su primer departamento, esta propiedad ofrece dos dormitorios, espacios de guardado, 63 m² totales, ventilación natural en todos los ambientes y una ubicación que permite resolver gran parte de la vida cotidiana sin depender del automóvil. Una alternativa para quienes priorizan funcionalidad, conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. IMPORTANTE: La propiedad NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ¡Conocé tu próxima inversión o tu primera vivienda! Un departamento de 3 ambientes en Balvanera, con instalaciones renovadas, ventilación natural en todos sus ambientes, excelente acceso al transporte público y una rentabilidad anual del 8%. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670
