Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 -
Contacto: Mariela Ramos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Hermoso departamento de 3 ambientes y medio ubicado en Balvanera, sobre Hipólito Yrigoyen, en el primer piso de un edificio clásico, acceso por escalera. Esta propiedad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y excelente estado general, lista para habitar. Importante en estos tiempos es que tiene bajas expensas.
El departamento cuenta con una superficie de 51 m² y presenta una orientación Norte que garantiza el ingreso constante de luz natural. Al ingresar, se accede a un hall de distribución que comunica con todos los ambientes. La disposición contrafrente favorece la circulación del aire y maximiza la iluminación en cada sector.
La cocina es independiente y funcional, equipada con cocina a gas de 4 hornallas y calefón. Desde la cocina se accede a un ambiente pequeño versátil que puede utilizarse como comedor diario o escritorio, con ventana que proporciona excelente luminosidad. También cuenta con salida al lavadero techado.
Los ambientes principales incluyen un comedor y dos dormitorios, todos con pisos de madera en muy buen estado y techos altos que contribuyen a la sensación de amplitud. El baño es completo con ducha.
La propiedad, construida en 1953, mantiene características de arquitectura clásica con detalles que reflejan su buen estado de conservación. La puerta blindada de la unidad garantiza máxima seguridad.
En el segundo piso del edificio accedemos a un lavadero y terraza de 52 M2 de uso común
La ubicación en Balvanera ofrece excelente conectividad. Se encuentra a metros de la Avenida Jujuy y a una cuadra de la Avenida Rivadavia, lo que facilita el acceso a todos los barrios de Capital Federal y el corredor Oeste de la Provincia de Buenos Aires. El barrio se caracteriza por su gran cantidad de comercios y actividad constante, con proximidad a la Avenida Pueyrredón, que conecta con importantes universidades y hospitales.
En cuanto a transporte público, Once cuenta con la estación terminal de trenes de la Línea Sarmiento y varias paradas de subte de las líneas A y H. Además, numerosas líneas de colectivos conectan con diferentes puntos de la ciudad, haciendo que sea un barrio muy accesible.
Esta es una importante oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, cálida y en impecable estado, en una ubicación con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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