Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Monica Aznar
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en el octavo piso de un edificio de diez plantas, situado sobre la calle Pichincha esquina Hipólito Yrigoyen, en Balvanera. Con una superficie total de 86 m², distribuidos en 75 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, la propiedad ofrece una excelente orientación al frente con vista abierta y luminosidad natural durante todo el día.
El acceso principal conduce a un amplio living en forma de L de aproximadamente 7,6 x 5,2 ( medida aprox por la \"L\") , que cuenta con toilette de recepción, pudiendo crear un área de escritorio tan necesaria hoy en día para ejercer Home Office. Este espacio se complementa con un gran balcón techado y vidriado que permite ampliar el ambiente y disfrutar tanto en verano como en invierno, funcionando como una extensión natural del hogar.
La cocina, de 3,15 x 2,60 metros, se encuentra en muy buen estado y dispone de lugar para comedor diario. Cuenta con lavadero independiente, lo que facilita la organización de las tareas domésticas.
El departamento posee dos habitaciones amplias equipadas con placard. La primera mide aproximadamente 3 x 4 metros y la segunda 3,25 x 2,9 metros, brindando espacios generosos para el descanso.
El baño completo incluye placard y luz natural. La construcción data del año 1972, reflejando la solidez característica de los edificios de esa época en la zona.
La ubicación es excelente ua que se encuentra a una cuadra de Avda. Rivadavia con el subte \"A\" estación Alberti o Pasco, las dos están muy cerca, a tres cuadras de Avda. Belgrano y a cinco cuadras de Avda Pueyrredon con el acceso a la linea \"H\" del subte, todo esto proporciona fácil acceso a transportes públicos, comercios y servicios.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad en una zona consolidada de la Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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