VENTA | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA FIJA Y BAULERA | BALVANERA Av. Pueyrredón y Cordoba Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, frente al subte y rodeado de comercios, universidades y servicios, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad. La unidad cuenta con 75,55 m² totales, distribuidos en 3 ambientes principales, con dos dormitorios y dependencia de servicio con baño propio, una opción ideal para quienes necesitan un espacio adicional para trabajar, estudiar o contar con mayor comodidad. Dispone de balcón cerrado, cochera cubierta fija y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado. ¿Por qué elegir esta propiedad? Excelente conectividad, frente al subte. Cercanía a facultades y centros educativos. Entorno comercial con múltiples servicios. Cochera cubierta fija y baulera. Dependencia de servicio con baño. Seguridad las 24 horas. Una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión, en un punto de la ciudad con gran movimiento comercial, educativo y de transporte. ???? Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
