OPORTUNIDAD. DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON BALCON. DOS BAÑOS, UBICACION PRIVILEGIADA. CERCA DE TODO. NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE. APTO CREDITO. Ubicado en el corazón de Balvanera, en Junin 674 Piso 6, este espacioso departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Con 73 M2 de superficie cubierta, la unidad se presenta con una disposición al frente, permitiendo una magnífica iluminación natural. El departamento, de 50 años de antigüedad, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, lo que asegura comodidad para una familia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o invitados. A pesar de no contar con estacionamiento, el área está bien conectada por transporte público y servicios esenciales. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y TV por satélite. Para mayor comodidad, el edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Con escritura inmediata y apto crédito, este departamento es ideal para quienes buscan una inversión segura con potencial alto para alquilar. Los gastos comunes ascienden a 250.000. Además, el inmueble es apto para mascotas y cuenta con armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas y elegantes. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal, con acceso inmediato a servicios, comercios y opciones de entretenimiento. -- IAP**** En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
