Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Pablo Farias
Departamento de 3 ambientes en Barracas – luminoso y apto mascotas
Expensas Agosto 2026 $ 436.000
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 1400, en una zona estratégica de Barracas, cercana a la Av. Regimiento de Patricios y con rápido acceso a las avenidas Montes de Oca, Martín García y Pedro de Mendoza.
La propiedad cuenta con orientación norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables.
¡Acepta mascotas! Pequeña y tranquila!
Requisitos y condiciones
- Demostración de ingresos (mínimo dupliquen valor de alquiler + expensas) mediante recibos de sueldos (últimos 4 meses) o constancia de monotributo y certificación de ingresos (facturación mensual detallada, últimos 4 meses)
- Antigüedad comprobable de estabilidad laboral.
- Seguro de fianza (Garantía Ya, Finaer o Garantor)
- NO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA NI RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA
- 1 mes de adelanto
- Depósito de U$S 500
- Contrato de 24 meses, actualización trimestral con él índice de precios al consumidor (IPC)
Su ubicación ofrece muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, entre ellas: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 70, 74 y 93. También permite un cómodo acceso a la estación Constitución, el Ferrocarril Roca, la línea C de subte y la Autopista Buenos Aires–La Plata.
En sus alrededores se encuentran:
Parque Lezama. Plaza Colombia. La Usina del Arte. El Distrito de las Artes. El Centro Metropolitano de Diseño.
La Bombonera. El Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich. Comercios, supermercados, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas.
Además, se encuentra muy próximo a los tradicionales barrios de San Telmo y La Boca.
Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, luminosidad, espacios verdes y una ubicación con múltiples opciones de transporte y servicios.
Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
