ENTREGA MARZO 2028 - EN CONSTRUCCIÓN - VENTA EN POZO- DUPLEX - 3 AMBIENTES
FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE 40% Y 18 O 24 CUOTAS.
Se trata de un exclusivo dúplex de 3 ambientes ubicado en los últimos dos pisos de Casa Larrea. Es sin dudas, la unidad estrella de este proyecto. Diseñado para quienes buscan categoría, amplitud, privacidad y una experiencia de casa en altura, combina distribución inteligente, expansiones generosas y vistas abiertas en pleno Barrio Norte.
Descubra una distribución inteligente donde la zona de descanso se ubica en la planta baja, compuesta por dos suites completas. Mientras que la principal goza de un cómodo vestidor, la segunda cuenta con placards de techo a piso.
Subiendo, encontramos un área social de concepto abierto que fusiona cocina y living en un ambiente radiante y espacioso, complementado por un baño. Sin duda, el mayor atractivo es su terraza exclusiva de 35 m². Al situarse en el nivel más alto, ofrece vistas panorámicas y parrilla propia, convirtiéndose en el escenario ideal para reuniones sociales, relax o para crear un jardín privado en plena ciudad.
SOBRE EL PROYECTO - CASA LARREA (Larrea 838, Barrio Norte)
Casa Larrea es un proyecto innovador en Buenos Aires. Tiene un Diseño Funcional, con una perspectiva contemporánea que fusiona la elegancia arquitectónica con la practicidad moderna, Espacios Versátiles y funcionales, adaptados para alquileres temporarios o para una residencia a largo plazo. Amenities, desde áreas comunes hasta servicios exclusivos
Tiene una ubicación privilegiada en proximidad a centros médicos, universidades y áreas turísticas clave que hace que este lugar sea atractivo y práctico para satisfacer las demandas de sus propietarios.
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1. ESTRUCTURA Y MAMPOSTERÍA
Estructura de hormigón armado
Muros de mampostería
2. TERMINACIONES
REVOQUES
Revoque impermeable grueso en todas las paredes exteriores
Revoque hidrófugo en locales húmedos
Yesería en todas las paredes interiores
REVESTIMIENTOS
Baños: porcellanato de primera calidad.
Cocinas: porcellanato de primera calidad
Revestimiento tipo Tarquini como terminación exterior de fachadas
Toilette: pintura
PISOS
Estar-comedor-cocina y dormitorios: Piso porcelanato primera calidad
Baños: Piso porcelanato primera calidad
Pisos de terrazas atérmicos, balcones y patios en deck pvc o porcellanato de primera calidad
3. CARPINTERÍAS
Carpinterías color Blanco
Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético con cámara de aire)
4. CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas placa interiores con tablero 6 mm en cada cara.
Herrajes en bronce platil satinado
Frentes de Placard de piso a techo con guías de aluminio y placa de melamina color a definir
5. INSTALACION SANITARIA
Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión
Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct o similar
6. ARTEFACTOS SANITARIOS
Artefactos de baños: Ferrum, Roca o similar
Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar
Espacio para lavarropas
7. GRIFERÍA
Cocinas: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar
Baños: Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar
8. AGUA CALIENTE
Agua caliente por sistema central con termotanques a gas
9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tablero principal con térmicas y disyuntor de primera marca
Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas según reglamentación vigente
Cañería vacía para prestador de servicio de cable/wifi
10. MARMOLERÍA
Mesada de primera calidad en Cocina color a definir según proyecto
Mesadas tipo cuarzo en Baños o similar diseñados a medida
11. CIELORRASOS Y PINTURA
Cielorrasos armados de placa de yeso y aplicados de yeso
Paredes y cielorrasos interiores en látex blanco mate
Carpinterías interiores: esmalte sintético satinado
12. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN
Equipos Split Frío/Calor
13. COCINAS
Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo enchapados en melamina color a definir según proyecto
Estantes flotantes en melamina color a definir según proyecto
Barra desayunador en donde hubiera según proyecto (color a definir)
14. ESPEJOS
Espejos acordes con el diseño del baño preparados para iluminación
15. PORTERO ELECTRICO
Unidad exterior con cámara y unidad interior con portero visor.
16. ASCENSORES
Ascensores de primera calidad con espejo y luz
17. ÁREAS EXTERIORES
Sun Terrace con solarium y suelo verde
Parrilla y lounge exterior con visuales de la ciudad.
Área de esparcimiento
18. ÁREAS COMUNES
Hall de ingreso revestido en porcelanato de primera calidad con diseño e iluminación led
Local Bicicletero con espacio para carga de monopatines y bicicletas eléctricas.
AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
