Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
Exclusiva propiedad de gran carácter y personalidad sobre Avenida Santa Fe, a metros de la esquina de Agüero, en una de las zonas más consolidadas, elegantes y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, frente a una estación de subte y rodeada de comercios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte.
El acceso al edificio conserva una imponente puerta de época que anticipa el espíritu de la propiedad. Desde allí, un pasillo conduce hacia una amplia y cómoda escalera de generosas proporciones, con una impronta arquitectónica clásica y señorial. El edificio posee únicamente dos pisos, lo que aporta una escala íntima, reservada y muy poco frecuente sobre una avenida de esta importancia.
La unidad se encuentra ubicada en el segundo piso, en el sector central del edificio. Su ingreso se realiza a través de una magnífica doble puerta de madera de roble, un elemento de gran presencia que inmediatamente transmite la calidad y el carácter de la propiedad.
Al atravesarla, se accede a un hall de recepción que conecta con una extensa galería interior en forma de C, verdadero eje de circulación y alma de la vivienda. Esta galería articula los distintos ambientes con una lógica fluida y elegante, acompañada por grandes ventanales que pueden abrirse ampliamente, favoreciendo la ventilación, la luminosidad y una permanente sensación de amplitud.
Actualmente, la propiedad funciona simultáneamente como vivienda y atelier de diseño de alta costura, circunstancia que pone en evidencia la extraordinaria versatilidad de sus espacios. Cada ambiente conserva proporciones generosas y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para actividades profesionales, creativas o de representación.
Uno de los ambientes principales, de grandes dimensiones y con doble puerta hacia la galería, es hoy el corazón del atelier. Allí conviven el área de diseño, exhibición, probadores y presentación de telas. Por sus proporciones y disposición, este espacio puede dividirse con naturalidad en dos ambientes independientes, adaptándose a dormitorios, sala de estar, estudio, biblioteca o cualquier otra necesidad.
A continuación se encuentra otro ambiente actualmente destinado a oficina y usos múltiples, ideal como espacio de trabajo, sala privada, escritorio o dormitorio adicional.
Más adelante se desarrolla el sector íntimo de la vivienda, donde se ubica el dormitorio principal, preservado del movimiento de las áreas sociales y profesionales.
La misma galería conduce también hacia la cocina y hacia un baño completo de época, de fuerte identidad estética y notable personalidad. Cada rincón conserva una impronta arquitectónica difícil de reproducir en construcciones contemporáneas: carpinterías nobles, puertas de gran altura, circulación generosa y una relación entre los ambientes que transmite armonía, historia y distinción.
Pero más allá de sus atributos físicos, esta propiedad posee algo especialmente difícil de describir y aún más difícil de encontrar: una atmósfera. Durante años ha sido escenario de encuentros vinculados a celebraciones, vestidos, proyectos y momentos importantes en la vida de muchas personas. Ese recorrido le aporta una energía singular, asociada a la creatividad, la belleza, la ilusión y los grandes acontecimientos.
Es una propiedad para quien no busca simplemente metros cuadrados, sino identidad. Para quien valora la arquitectura con historia, los materiales nobles, la amplitud, la flexibilidad y la posibilidad de habitar un espacio con carácter propio.
Ideal como residencia distinguida, atelier, estudio profesional, espacio creativo, showroom privado o una combinación sofisticada de vivienda y actividad profesional.
Una oportunidad verdaderamente especial sobre Avenida Santa Fe, en un edificio de escala íntima, con una arquitectura que conserva la elegancia de otra época y con ambientes capaces de adaptarse a una nueva historia.
No es solamente una propiedad para visitar. Es una propiedad para descubrir.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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Exclusive property with great character and personality on Avenida Santa Fe, meters from the corner of Agüero, in one of the most consolidated, elegant and connected areas of the City of Buenos Aires, opposite a subway station and surrounded by shops, services, gastronomy and multiple means of transport.
Access to the building retains an imposing period door that anticipates the spirit of the property. From there, a walkway leads to a wide and comfortable staircase of generous proportions, with a classical and señorial architectural structure. The building consists only of the floors, which provides an intimate, reserved and very infrequent scale on an avenue of this importance.
The unit is located on the second floor, in the central sector of the building. Entry takes place through a magnificent double door made of oak wood, an element of great presence that immediately conveys the quality and character of the property.
Through it, you access a reception hall that connects with an extensive C-shaped interior gallery, a true hub of circulation and the soul of the villa. This gallery articulates the different environments with a fluid and elegant logic, accompanied by large windows that can open widely, favoring ventilation, luminosity and a permanent sensation of amplitude.
Currently, the property functions simultaneously as a villa and a haute couture design atelier, a circumstance that highlights the extraordinary versatility of its spaces. Each environment maintains generous proportions and multiple possibilities of use, both for living and for professional, creative or representational activities.
One of the main environments, large in size and with double doors in the gallery, is today the heart of the studio. There the area of design, exhibition, testing and presentation of screens coexists. Due to its proportions and layout, this space can be divided naturally into two independent environments, adapting to bedrooms, living room, study, library or any other need.
The continuation is another environment currently intended for a workshop and multiple uses, ideal as a work space, private room, office or additional bedroom.
More quickly the intimate sector of the villa is developing, where the main bedroom is located, preserved from the movement of the social and professional areas.
The same gallery also leads to the kitchen and has a complete period bath, with a strong aesthetic identity and notable personality. Each corner preserves an architectural impression that is difficult to reproduce in contemporary constructions: noble carpentry, high doors, generous circulation and a relationship between environments that conveys harmony, history and distinction.
But beyond its physical attributes, this property poses something especially difficult to describe and even more difficult to find: an atmosphere. For years it has been the scene of meetings linked to celebrations, dresses, projects and important moments in the lives of many people. This journey brings a singular energy, associated with creativity, beauty, illusion and great events.
It is a property for those who are not simply looking for square meters, but for identity. For those who value architecture with history, noble materials, amplitude, flexibility and the possibility of inhabiting a space with its own character.
Ideal as a distinguished residence, studio, professional studio, creative space, private showroom or a sophisticated combination of housing and professional activity.
A truly special opportunity on Avenida Santa Fe, in a building of an intimate scale, with architecture that preserves the elegance of another era and with environments capable of adapting to a new history.
It is not just a property to visit. It\'s a property to discover.
The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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