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Contacto: Sofía Strauch
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | APARTAMENTO ACTUALMENTE ALQUILADO | RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA 6,7% – 7,4%
Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur, a una cuadra de la rambla y a pocas cuadras de 18 de Julio. Una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con renta vigente, buena demanda de alquiler y gastos comunes bajos.
La unidad tiene 64 m² totales y se encuentra en un tercer piso por escalera.
Actualmente está alquilada en USD 711 mensuales, generando una renta anual de USD 8.532.
La propiedad
Cuenta con un cómodo living comedor con amplias ventanas, aire acondicionado, pisos de parquet y vista parcial hacia la rambla, el barrio y el arbolado urbano.
Los dos dormitorios son amplios, luminosos y también cuentan con cálidos pisos de parquet.
La cocina definida se conecta con una terraza lavadero con toilette, aportando un espacio exterior práctico y funcional.
El baño es completo y tanto la cocina como los baños fueron actualizados con instalaciones en termofusión.
Una inversión con renta
La propiedad combina una ubicación consolidada, una renta ya establecida y bajos costos comunes.
La zona cuenta con demanda sostenida de alquiler, especialmente entre estudiantes, jóvenes profesionales y personas que buscan estar cerca del centro y de la rambla.
Precio de venta: USD 128.000
Características principales
- 64 m² totales
- 2 dormitorios
- Living comedor
- 2 dormitorios
- 1 baño completo + 1 toilette
- Terraza lavadero
- Cocina definida
- Pisos de parquet
- Aire acondicionado
- Instalaciones en termofusión en cocina y baños
- Vista parcial a la rambla
- Una cuadra de la rambla
- 5 cuadras de 18 de Julio
- Tercer piso por escalera
Gastos comunes: $3.000/mes
Fondo de reserva: $1.200/mes
Contribución inmobiliaria: aproximadamente $23.000/año
Actualmente alquilado en USD 711/mes
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% – 7,4%
Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en Barrio Sur con una renta ya funcionando.
Compartimos con todos los colegas.
Asesora Inmobiliaria — Sofía Strauch — RE/MAX VISTA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
