Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Echeverría
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En Blanco Encalada 2555, entre Ciudad de la Paz y Amenábar, este semipiso ubicado en el segundo piso de un edificio de ocho plantas representa una oportunidad única en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Con 68 m² de superficie total, donde 61 m² son cubiertos y 7 m² semicubiertos, la unidad combina una distribución funcional con una ubicación estratégica que permite tanto uso residencial como profesional.
ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD
El ingreso se produce a través del living comedor, que se abre directamente al balcón corrido con orientación este, inundando los ambientes de luz natural durante gran parte del día. Este sector cuenta con placard de guarda, aire acondicionado y la amplitud necesaria para crear un espacio de estar verdaderamente confortable. La cocina, de generosas dimensiones, se complementa con una habitación de servicio que posee baño completo propio, transformándola en un espacio con entidad real dentro de la unidad. Más allá de su función tradicional, funciona perfectamente como cuarto adicional, escritorio independiente u oficina, sumando flexibilidad y valor a la propuesta.
Un pasillo distribuidor con placard y abundante espacio de guarda conecta el sector de dormitorios. La habitación principal se ubica hacia el frente con aire acondicionado de ventana, la misma comparte balcon corrido a la calle junto con el living comedor, mientras que la habitación secundaria y el baño completo completan la distribución. La presencia de losa radiante asegura confort térmico durante todo el año. (Esta ultima a revisar y/o realizar mantenimiento por falta de uso)
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Blanco Encalada es una de las arterias tradicionales de Belgrano, donde la actividad comercial de cercanía convive con un perfil residencial consolidado. El edificio se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, además de contar con acceso a múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece la propuesta gastronómica y comercial de Blanco Encalada y Avenida Cabildo, proximidad a las Barrancas de Belgrano, al Barrio Chino y a la Estación Belgrano C. Un entorno completo con todos los servicios, espacios verdes y conectividad que caracterizan a uno de los barrios más buscados de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Año de construcción: 1981
• Estado general: bueno
• Servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
• Clasificación: apto crédito y apto profesional
• Orientación: este
• Disposición: frente
Una unidad con excelente distribución y ubicación estratégica, ideal para quien busca una vivienda lista para habitar o un espacio con aptitud profesional en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. El potencial de esta propiedad radica en su funcionalidad, su ubicación privilegiada y la flexibilidad que ofrece para adaptarse a diferentes necesidades.
Consultar precio y disponibilidad para visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
