Venta departamento 3 ambientes con balcón aterrazado, luz natural y excelente ubicación en Belgrano
En una zona estratégica de Belgrano, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y de la estación de Subte, este departamento combina buena distribución, luminosidad y una ubicación muy práctica para la vida diaria.
La unidad se encuentra en un octavo piso al frente, con orientación Este, lo que permite disfrutar de luz natural durante la mañana y vistas abiertas. Cuenta con una superficie total de 63,05 m², distribuidos en living-comedor con salida a balcón aterrazado, dos dormitorios, cocina independiente, lavadero separado y baño completo.
El living-comedor tiene salida directa al balcón, que suma un espacio exterior cómodo y aprovechable. Los dos dormitorios dan al frente, cuentan con placares empotrados y reciben muy buena luz.
La cocina es independiente, está equipada y cuenta con lavadero separado. Tanto los ambientes principales como la cocina, el baño y el lavadero tienen ventilación natural.
El departamento cuenta con puerta blindada, aire acondicionado individual en el living, agua caliente y calefacción central por suelo radiante. Es apto profesional y apto mascotas.
El edificio se encuentra bien mantenido y cuenta con ascensor, encargado sin vivienda, terraza de uso común y cocheras, con posibilidad de alquiler dentro del mismo edificio según disponibilidad. La unidad es la única en su piso, un diferencial que aporta mayor privacidad. Las calderas y termotanques fueron renovados y se encuentran en correcto funcionamiento.
Expensas actualizadas a mayo 2026: $282.700. Incluyen AySA, agua caliente y calefacción central por suelo radiante.
La zona ofrece excelente conectividad, con cercanía a líneas de colectivo y subte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Las imágenes amobladas fueron realizadas con IA.
Este departamento es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Con todas las comodidades necesarias y un diseño funcional, este inmueble es ideal para familias, profesionales, o inversores que deseen capitalizar en una zona de alto valor residencial.
COLDWELL BANKER DESTINO (****/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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