# Exclusivo departamento de 3 ambientes con suite, vestidor y amenities en Belgrano
Hay departamentos que simplemente cumplen una función y otros que elevan la experiencia de vivir. Esta propiedad, ubicada en **Ciudad de la Paz 2658**, reúne amplitud, calidad constructiva, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Belgrano.
Con **67 m² cubiertos** y **9 m² semicubiertos** (76 m² totales), la unidad se encuentra en un **7.º piso al pulmón de manzana**, una combinación ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la luz natural. Gracias a su orientación y altura, recibe sol durante todo el día y ofrece vistas abiertas, alejadas del ruido urbano.
El departamento fue diseñado con una distribución cómoda y funcional. La **suite principal** cuenta con **vestidor** y **baño completo en suite**, brindando privacidad y confort. Además, dispone de un **segundo baño completo**, una característica poco habitual en departamentos de esta categoría, ideal para recibir visitas o para el uso diario.
Entre sus principales atributos se destacan:
* **Losa radiante individual**, para una calefacción uniforme y eficiente.
* **Caldera individual**, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente.
* **Excelente presión de agua**, un diferencial que se percibe todos los días.
* Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación.
* Balcón semicubierto con vista abierta al pulmón de manzana.
El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar.
* Piscina.
* Solárium.
* SUM completamente equipado.
* Dos parrillas.
* Encargado permanente.
* Sistema de seguridad mediante tótem, que aporta tranquilidad y control de acceso.
La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. A metros de **Avenida Cabildo** y muy cerca de **Avenida Cramer**, cuenta con una conectividad excepcional gracias a la estación de subte de la **Línea D**, el Metrobús y numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con toda la Ciudad.
El entorno combina vida de barrio con una completa oferta de servicios: supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, colegios, centros de salud y una amplia propuesta gastronómica con cafeterías de especialidad, restaurantes y bares que hacen de Belgrano uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires.
Una propiedad que se destaca por su amplitud, sus dos baños completos, la comodidad de una verdadera suite con vestidor, la excelente calidad de sus instalaciones y un edificio con amenities de primer nivel. Ideal para quienes buscan vivir con confort, luminosidad y una ubicación estratégica, o para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Las medidas, superficies, descripciones, proporciones, características constructivas, estado de conservación, funcionamiento de instalaciones, antigüedad, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y han sido informados por la parte propietaria o terceros, pudiendo no ser exactos ni coincidir con los que surjan de la documentación registral, planos, mensuras o verificaciones técnicas correspondientes.La presente publicación se realiza únicamente a título informativo y orientativo, no constituyendo oferta en los términos del artículo 7 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, ni obligación contractual alguna para la parte intermediaria.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y con la debida antelación toda la información relativa al inmueble, incluyendo pero no limitado a medidas, estado, titularidad dominial, condiciones de habitabilidad, expensas, servicios, impuestos, reglamentos y cualquier otro dato relevante para la operación.
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La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.
