Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natalia Fedele
Ubicado sobre la calle Pedro I. Rivera, entre Moldes y Vidal, en el barrio de Belgrano, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su excelente ubicación combina el confort de un entorno residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. A pocas cuadras se encuentran importantes avenidas como Cabildo, Congreso y Crámer, donde se concentra una variada actividad comercial y una gran cantidad de opciones para la vida cotidiana. La zona cuenta con una destacada conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, la estación \"Congreso de Tucumán\" de la Línea D de subte y la estación \"Núñez\" del ferrocarril Mitre y el Metrobus Cabildo, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Belgrano continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor demanda, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
DEPARTAMENTO:
* Living/Comedor
* Cocina independiente
* Dos Dormitorios
* Lavadero
* Baño completo
* Dos balcones, uno de ellos aterrazado.
Al ingresar al octavo piso nos recibe un luminoso living-comedor, un ambiente cálido y funcional que se destaca por la excelente entrada de luz natural. Sus grandes ventanales y la salida directa al balcón terraza crean una agradable sensación de amplitud, convirtiéndolo en el lugar ideal para disfrutar y compartir cada momento. El balcón terraza es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espacio pensado para relajarse, disfrutar del aire libre o crear un rincón verde. Su excelente orientación norte garantiza muy buena ventilación e iluminación natural durante todo el día en todos sus ambientes. Cuenta con un práctico sector de lavadero que optimiza el uso del espacio. La cocina, independiente, ofrece una distribución cómoda y funcional, con buen espacio de guardado y salida directa al balcón. A través de un pasillo de distribución, en el cual encontramos un mueble de guardado, se accede al sector privado donde se encuentran los dos dormitorios, uno de ellos cuenta con salida al segundo balcón de la propiedad, aportando aún más luz y una agradable conexión con el exterior. Completa la planta un baño completo, reciclado con armario de guardado embutido con medidas generosas. Este departamento se distingue por su distribución funcional, la calidad de su luz natural y la ventilación. El balcón aterrazado, en particular, se convierte en una verdadera extensión del hogar: un espacio para disfrutar de un desayuno al sol, una tarde de lectura o una reunión con amigos, sumando un valor diferencial que invita a vivir cada rincón de la propiedad.
Algunos detalles más:
* Cocina renovada. En 2024 se realizó cambio total de las cañerías de desagüe, y las cañerías de alimentación de agua fría en la cocina y lavadero.
* Frentines y pintura del balcón aterrazado en 2025.
* Baño reciclado, con parte de la cañería de agua fría renovada y cambio de columna principal en 2024.
* Agua caliente por calefón
* Servicios individuales
* Aysa incluido en expensas
* Terraza transitables en el 9° piso .
* Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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