Departamento de 3 ambientes en venta en Belgrano – Federico Lacroze 2300

Departamento 3 Ambientes (Actual 4) Apto Profesional Belgrano Departamento en venta, ubicado en 1° piso por escalera, en segundo cuerpo, sobre Federico Lacroze al 2300, entre Av. Cabildo y 3 de Febrero, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a Subte Línea D, Metrobus, tren y múltiples líneas de colectivo. La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m², se encuentra en muy buen estado general y es apta profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Actualmente se encuentra adaptada para uso profesional, aunque puede volver fácilmente a su distribución original. Distribución Originalmente, el departamento contaba con un living comedor en L, el cual fue dividido mediante durlock, generando una recepción y un ambiente adicional, configurando hoy una disposición tipo 4 ambientes. La división es totalmente reversible, permitiendo recuperar el living original sin obras complejas. Medidas aproximadas Distribución original: Living comedor en L: 2,50 / 4,30 x 4,80 Distribución actual (con división en durlock): Ambiente dividido (recepción): 2,60 x 2,55 Ambiente adicional / tercera habitación (oficina): 1,80 x 3,80 (aprox.) Resto de los ambientes: Dormitorio 1: 3,80 x 2,60 + placard 0,60 Dormitorio 2: 3,80 x 3,05 con placard incluido Cocina: 1,60 x 2,45 Baño completo: 1,60 x 1,90 Hall de entrada: 1,20 x 1,20 Características Estufa de tiro balanceado en uno de los dormitorios Aire acondicionado frío/calor en el ambiente adicional (tercera habitación) Agua caliente por calefón Cocina independiente Baño completo El edificio es de estilo antiguo, de buena categoría, cuenta con 5 pisos y solo 2 departamentos por piso, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Expensas: $270.466 ABL: $22.144 Ubicación estratégica, a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público. Propiedad muy versátil, ideal para vivienda, uso profesional o inversión, por su metraje, distribución adaptable y excelente ubicación.