Departamento de 3 Ambientes en Belgrano | Ideal Vivienda o Inversión
La unidad se encuentra ubicada en Franklin D. Roosevelt al 2700, en el segundo piso, en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de un sector residencial consolidado que se destaca por su excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta de servicios.
Se trata de un departamento de tres ambientes, desarrollado íntegramente en una planta, con orientación norte, característica que favorece una muy buena iluminación natural y una agradable ventilación en sus principales ambientes.
El ingreso se realiza hacia un cómodo living-comedor de 4,60 x 3,00 metros, ambiente de buenas dimensiones que constituye el principal espacio social de la vivienda. Desde allí se accede a un hall de distribución de 3,03 x 0,80 metros, que conecta de manera funcional con el sector privado de la unidad.
La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados y orientación norte. El dormitorio principal mide 3,81 x 3,03 metros, mientras que el segundo dormitorio posee una superficie de 3,76 x 2,00 metros, resultando apto tanto como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo.
El baño completo, de 2,23 x 1,58 metros, se encuentra en buen estado de conservación y brinda una distribución cómoda y funcional. La cocina, independiente, de 3,00 x 1,72 metros, ofrece ventilación natural y un correcto espacio de trabajo y guardado.
El edificio cuenta con una antigüedad aproximada de 55 años, presentando un correcto estado de mantenimiento de sus sectores comunes y una construcción sólida, característica de la época. Las expensas ordinarias ascienden aproximadamente a $150.000 mensuales.
Por sus características constructivas, distribución, orientación, estado general de conservación y su excelente ubicación dentro del barrio de Belgrano, la propiedad constituye una alternativa de gran interés tanto para vivienda permanente como para inversión destinada a renta, integrando uno de los segmentos con mayor demanda y estabilidad del mercado inmobiliario de la zona.
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Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
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