Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andres Cicchilli
Excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Departamento de 3 ambientes con orientación norte y doble circulación. ¡IDEAL PARA FUTURAS FAMILIAS!
Los dos dormitorios y el living dan al contrafrente con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
A su vez, todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, generando una ventilación cruzada que mantiene el departamento fresco y aireado en todo momento.
La distribución es inteligente y permite aprovechar cada metro: cocina independiente con lavadero independiente, comedor separado, un baño completo y una dependencia que funciona como oficina o cuarto extra con baño propio, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio privado adicional.
Medidas:
Hall de entrada: 1x1,25
Living: 3,60x5,60
Balcón: 7,55x1,20
Hall distribución habitaciones: 1,35x1,78
Habitación 1: 3x3
Habitación 2: 3x3
Baño principal: 1,55x2,20
Dependencia/Office: 2,20x2,65
Baño dependencia/office: 0,87x1,55
Comedor: 2,25 x1,65
Lavadero: 0,90x1,75
Cocina: 2,85x2
Como plus diferencial, incluye cochera fija en edificio de cocheras a solo 30 metros, un beneficio clave en una zona donde estacionar es un verdadero desafío.
A solo 2 cuadras de la Av. Cabildo, principal arteria comercial de la zona norte, con locales de primeras marcas, bancos, supermercados, galerías, cafés y restaurantes. También muy cerca de la Plaza Manuel Belgrano, la emblemática Iglesia Redonda y el Museo de Arte Español Enrique Larreta.
El Metrobús del Norte tiene parada Olazábal sobre Cabildo, a 2 cuadras, y más de 13 líneas de colectivo circulan por las inmediaciones (29, 41, 57, 59, 60, 65, 67, 68, 113, 114, 152, 161, 194).
Colegios a menos de 500 m: Instituto Parroquial San Cayetano (Moldes 1764), Colegio de la Ciudad (Moldes 1825), Colegio Manuel Belgrano – Hermanos Maristas (Cuba 1754), Instituto Ntra. Sra. del Rosario (Ciudad de la Paz 1839) e Instituto Superior Buenos Aires (Mendoza 2364).
A 8 minutos, la estación Juramento de la Línea D de subte conecta directo con el centro. A 12 minutos, la estación Belgrano C del Tren Mitre lleva a Retiro y Tigre. Y a pocas cuadras más, el Barrio Chino y las Barrancas de Belgrano con su célebre glorieta de tango al aire libre completan una de las zonas con mayor oferta cultural, gastronómica y de esparcimiento de la ciudad.
Destacados:
Orientación norte · Doble circulación · Ventilación cruzada · 3 ambientes al contrafrente · Cocina independiente con lavadero · Comedor independiente · Baño completo · Dependencia/oficina con baño · Cochera fija a 30 m · Av. Cabildo a 2 cuadras · Metrobús a 2 cuadras · +13 líneas de colectivo · Subte D a 8 min · Tren Mitre a 12 min · Colegios a menos de 5 cuadras
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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