VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO CON BALCON TERRAZA A ESTRENAR .
VENTA CON POSESION INMEDIATA .
EDIFICIO
Este proyecto inmobiliario destaca por su propuesta arquitectónica única, integrando armoniosamente dos estéticas en una sola estructura. Un basamento que respeta la historia del lugar se funde con un diseño contemporáneo.
Ubicado estratégicamente en la esquina de Vidal y Ugarte, garantizando que todas las unidades miren hacia el frente para asegurar excelentes vistas y máxima luz natural.
UBICACION
Ubicado estratégicamente en la esquina de Vidal y Ugarte, el edificio posee un triple frente, garantizando que todas las unidades miren hacia el frente para asegurar excelentes vistas y máxima luz natural.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
Vivirás en una zona con excelente conectividad y acceso inmediato a una amplia gama de transportes y servicios:
A solo 400 metros de Av. Cabildo, un centro neurálgico de la ciudad.
A 450 metros del Subte, estación Congreso de Tucumán (Línea D).
A escasos 100 metros de Av. Cramer y Av. Congreso.
A 500 metros de Av. Balbín.
Esta combinación de diseño, comodidades y ubicación convierte a este departamento en una oportunidad de inversión y calidad de vida inigualable.
EL DEPARTAMENTO
Unidad Premium de 3 Ambientes con Diseño Exclusivo y Confort InigualableDescubrí un departamento pensado para el disfrute y el estilo de vida contemporáneo, donde el diseño se une al confort en una ubicación privilegiada. Esta propiedad redefine la vida urbana con detalles de categoría y una luminosidad excepcional.
Características Destacadas
Amplitud y Luminosidad:
Con una superficie total de 95,85 m², esta unidad ofrece espacios generosos y una orientación que garantiza luz y sol durante todo el día.
Balcón Aterrazado: Un amplio balcón de 36,81 m² se convierte en un oasis privado, ideal para disfrutar del aire libre con vistas abiertas y parrilla
Diseño de Vanguardia:
La integración del living, comedor y cocina (de 7.78m x 5.10m) crea un ambiente social fluido y moderno. La altura interior supera los estándares habituales, aportando una sensación de amplitud superior y elegancia arquitectónica.
Comodidades y Privacidad:
Dos dormitorios cómodos (uno de 3.50m x 2.70m y otro de 3.10m x 2.98m) ofrecen privacidad y descanso, complementados por un baño completo y un toilette de visitas. La distribución es eficiente y funcional.
Acabados Interiores de Categoría
Pisos de Lujo: Disfrutá de la calidez y elegancia de los pisos de madera Patagonia, que aportan distinción y un tacto inigualable a los ambientes principales.
Aberturas Eficientes: Las aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) aseguran un aislamiento acústico y térmico superior, optimizando el consumo energético y garantizando tranquilidad.
Cocina y Baños Sofisticados: La cocina cuenta con mesadas de Silestone, una bacha Johnson de acero inoxidable y grifería FV. El baño principal luce un exquisito porcelanato blanco Carrara y sanitarios Roca de diseño.
Seguridad y Confort: El acceso es mediante una cerradura codificada, y la propiedad incluye preinstalación para aire acondicionado y un completo tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor diferencial para tu seguridad.
Modernidad Eléctrica: El anafe y el horno son completamente eléctricos, alineándose con las tendencias de eficiencia y diseño moderno.
Amenities :Laundry
Salón de Usos Múltiples (SUM)
Áreas de Parrillas
Solárium
Piscina
Eficiencia en Servicios: La provisión de agua caliente está centralizada mediante termotanques de alta recuperación, lo que asegura un servicio constante y eficiente para cada unidad.
Esta propiedad se distingue por una selección de materiales y acabados de primer nivel, garantizando durabilidad, confort y un estilo sofisticado en cada rincón.
NO TE LO PIERDAS ,VENI A VISITARLO !!
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
