EDIFICIO DE CATEGORÍA | 3 AMBIENTES EN SEMIPISO | 9° PISO | SUITE | BALCÓN ATERRAZADO En una ubicación estratégica de Belgrano R, sobre Av. Balbín al 2500, entre Av. Monroe y Roosevelt, se encuentra este excelente semipiso de 3 ambientes en 9° piso, dentro de un edificio de categoría, con excelente calidad constructiva, detalles de terminación y una cuidada distribución. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, piso alto, balcón aterrazado con vista abierta y terminaciones de calidad, ofreciendo una combinación poco habitual entre funcionalidad, confort y diseño. El living comedor cuenta con piso de madera viraró rojizo y salida directa al balcón aterrazado, revestido en porcelanato símil madera, con vista abierta hacia Av. Monroe. La cocina integrada se vincula al living mediante una práctica barra y presenta un importante desarrollo de amoblamiento, con mesadas a ambos lados y campana extractora. El lavadero independiente cuenta con mesada de mármol Blanco Nube y amplios ventanales hacia el pulmón interno. El área privada está compuesta por dos dormitorios, ambos con amplios ventanales y balcón francés. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, con espacio de guardado a ambos lados y cuatro compartimentos especialmente destinados a calzado. El segundo dormitorio cuenta con amplio placard y baulera superior. La propiedad dispone además de baño principal con ducha escocesa, toilette de recepción y un placard adicional en el hall de distribución. Entre sus terminaciones se destacan las puertas de entrada, dormitorios y placares en cedro macizo, revestimientos Tarquini y adoquín en living y pasillos, trabajos de yesería con iluminación dicroica y porcelanatos en cocina, baños y lavadero. Las griferías, de primera marca y cierre cerámico, completan un conjunto pensado para el uso cotidiano con materiales de calidad. Cuenta con equipos de aire acondicionado frío-calor con conexión Wi-Fi en todos los ambientes y agua caliente central. El edificio ofrece palier semiprivado, ascensor automático, doble acceso —principal y de servicio, este último con rampa—, encargado con vivienda y cocheras disponibles en el edificio. Expensas: $300.000 aproximadamente, incluyendo Aysa. UBICACIÓN Una ubicación privilegiada de Belgrano R, sobre Av. Balbín, una de las principales arterias de conexión del barrio, en el entorno de Av. Monroe y Roosevelt y en diagonal al histórico Palacio Roccatagliata. La zona combina el carácter residencial de Belgrano R con una amplia oferta de comercios, bancos, supermercados, gastronomía, cafeterías y servicios de uso cotidiano, todo al alcance de la mano. Su ubicación permite además una conexión ágil con distintos sectores de la Ciudad y con el corredor norte, facilitando los desplazamientos hacia Provincia de Buenos Aires y otros puntos estratégicos. En el entorno se encuentra una importante oferta educativa, con colegios, instituciones educativas y universidades en las cercanías, además de espacios gastronómicos y comerciales que completan una propuesta urbana cómoda y consolidada. Una propiedad para quienes buscan un 3 ambientes diferente: semipiso, piso alto, balcón aterrazado, suite, excelentes espacios de guardado y terminaciones cuidadosamente seleccionadas, dentro de un edificio de categoría y en una ubicación estratégica de Belgrano R.
