Departamento de 3 ambientes en venta en Belgrano R – Mendoza al 3600

BELGRANO R • DEPARTAMENTO EN PISO 13° CON VISTAS PANORÁMICAS 180° Excepcional departamento de 3 ambientes en pleno corazón de Belgrano R, Mendoza al 3600 entre Martínez y Washington. Desde su piso 13°, ofrece vistas panorámicas abiertas de 180° sobre el barrio — un atributo difícil de encontrar en el segmento y que constituye el principal diferencial de la unidad. Con 100,75 m² totales, conserva intacta la calidad constructiva de su época: amplios ambientes, pisos de parquet espiga en excelente estado, ventilación cruzada y gran luminosidad durante todo el día. Una propiedad con gran potencial para quien busque personalizar a su gusto en una ubicación de primer nivel. DISTRIBUCIÓN ? Living comedor con salida a balcón corrido al frente ? Dormitorio principal con placard y ventana al frente ? Segundo dormitorio / estudio ? Cocina independiente con entrada de servicio ? Baño completo con bañera ? Toilette de recepción ? Balcón corrido al frente (6,69 m²) SUPERFICIES ? Cubierta: 91,34 m² ? Semicubierta: 2,72 m² ? Descubierta (balcón): 6,69 m² ? TOTAL: 100,75 m² ? + Unidad Complementaria VI (13,25 m² en planta baja) DETALLES DESTACADOS ? Pisos de parquet espiga en excelente estado de conservación ? Aire acondicionado frío/calor (living y dormitorio principal) ? Instalación de gas natural ? Ventilación cruzada — sol durante todo el día EDIFICIO ? Edificio de categoría con encargado permanente ? Ascensor ? Terraza azotea común con vistas 360° — ideal para eventos ? Unidad Complementaria de 13,25 m² en planta baja UBICACIÓN ? A 4 cuadras de la estación Belgrano R (FFCC Mitre) ? A 6 cuadras de Av. Cabildo y línea D de subte ? A metros de Av. Cramer — múltiples líneas de colectivo ? Zona residencial tradicional: calles arboladas, baja densidad, colegios de primer nivel APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • APTO PROFESIONAL Ideal para quienes valoran ubicación y vista panorámica por sobre terminaciones de diseño actual. Oportunidad para hacerla propia en el barrio más buscado. Disponible para visitas coordinadas. Consulte por WhatsApp. José María Chaher • Soldati Vista WhatsApp: **** • Email: **** Leandro Soldati, CUCIBA 1544 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773